Gần 2,4 triệu tỷ đồng vốn BĐS chờ khơi thông
Tin tứcHàng nghìn dự án bất động sản với tổng vốn gần 2,4 triệu tỷ đồng đang gặp vướng pháp lý và thủ tục, khiến nguồn lực lớn bị “chôn vùi”.
Thị trường BĐS vào chu kỳ mới - Cung tăng, giá vẫn cao
Những nỗ lực của Chính phủ trong việc ban hành các chính sách, nghị định tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã góp phần tạo lập chu kỳ mới cho thị trường bất động sản, giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai dự án, từng bước khơi thông dòng tiền cho thị trường.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều tín hiệu phục hồi tích cực. Hàng loạt điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ không chỉ giúp dự án sớm tái khởi động, mà còn thúc đẩy doanh nghiệp nâng cao chất lượng quản trị, tăng tính minh bạch và hướng nhiều hơn tới nhu cầu ở thực. Các chính sách điều hành dựa trên cơ sở khoa học, minh bạch đã góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà.
Dữ liệu thị trường năm 2025 cho thấy nguồn cung nhà ở trên cả nước đã tăng gần gấp đôi so với năm trước, với hơn 80.000 căn hộ mới được chào bán, phản ánh sự sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, nhà ở xã hội và các sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực được xác định là trụ cột cho sự phát triển bền vững của thị trường.
Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn đang neo ở mức cao tại các đô thị lớn. Khoảng 25% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông.
Riêng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, khoảng 85% nguồn cung mới có giá trên 80 triệu đồng/m², trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn rất hạn chế. Điều này cho thấy dù nguồn cung đã cải thiện, bài toán giá và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân vẫn là thách thức lớn trong giai đoạn tới.
