Trên tuyến phố Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa, rất nhiều cửa hàng trong tình trạng đóng cửa và treo biển cho thuê mặt bằng. Hình ảnh này đang diễn ra ngày càng nhiều trên các tuyến phố sầm uất của Hà Nội.
Trong bảng giá đất mới của Hà Nội , những căn nhà nằm ngoài mặt đường phố Tôn Đức Thắng có giá lên tới 264 triệu đồng/m². Con số trên đã thể hiện lợi thế vị trí, khả năng khai thác kinh doanh và giá trị lịch sử của tuyến đường. Tuy nhiên, hiện con phố này lại đang rơi vào cảnh ế khách thuê mặt bằng. Dù phố chỉ có chiều dài khoảng 1,4 km, nhưng có đến hàng chục căn nhà đang treo biển “cho thuê mặt bằng”.
Đáng chú ý, một số nhãn hàng thời trang, phụ kiện đang không còn mặn mà với việc thuê mặt bằng nhà phố. Thay vào đó, các đơn vị này chuyển sang thuê nhà trong ngõ để mở rộng kho hàng và tập trung làm marketing trên các kênh online.
Làn sóng trả mặt bằng tại các tuyến phố sầm uất đã diễn ra từ năm 2023 và đến nay, tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bất động sản (BĐS) tại Hà Nội “đắp chiếu” là do chưa tính được tiền sử dụng đất. Vướng mắc này hy vọng sẽ được tháo gỡ khi UBND thành phố ban hành bảng giá đất mới.
Việc ban hành bảng giá đất mới đã và đang tạo những tín hiệu tích cực cho thị trường. Nhiều dự án được tháo gỡ, thúc đẩy tiến độ triển khai, tạo nguồn cung ra thị trường.
“Làm sao để bảng giá đất thực sự trở thành động lực phát triển, thay vì gây cản trở cho doanh nghiệp, cản trở đầu tư. Áp dụng bảng giá đất như thế nào cho hiệu quả” - đó là những thắc mắc đã được các chuyên gia bàn luận tại hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam" tổ chức chiều 10/1 tại Hà Nội.
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, quận Đống Đa sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng nhà siêu mỏng, siêu méo với diện tích đất thu hồi hơn 0,17ha.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
