Hiện nay, không ít lô đất trúng đấu giá tại một số địa phương ở Hà Nội vẫn đang bị bỏ trống, chưa được xây dựng, chưa đưa vào khai thác sử dụng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Ghi nhận đầu tháng 2/2026 tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Sơn Đồng1 (trước sáp nhập thuộc xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức), toàn bộ các lô đất trúng đấu giá vẫn bỏ trống, chưa có công trình nhà ở nào được xây dựng. Trước đó, tháng 8/2024, hơn 400 nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá kéo dài 18 giờ để mua 19 thửa đất, với giá trúng cao nhất hơn 130 triệu đồng/m², thấp nhất hơn 91 triệu đồng/m². Hai tháng sau, 20 lô đất khác tại đây tiếp tục được đấu giá , giá cao nhất vượt 100 triệu đồng/m².
Tại khu Dộc Tranh, xã Phúc Thọ, một số lô đã được xây dựng nhà ở hoặc nhà xưởng. Trong khi đó, nhiều thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến vẫn bỏ trống. Cuối năm 2024, khu đất này từng được trả giá tới 30 tỷ đồng/m², sau đó phải tổ chức đấu giá lại vào tháng 3/2025.
Hiện nhiều lô được tận dụng trồng rau hoặc kinh doanh quán cà phê, nhà hàng. Tình trạng này không chỉ làm dấy lên lo ngại về nguy cơ đầu cơ, mà còn gây lãng phí nguồn lực đất đai - một tài nguyên đặc biệt quan trọng của đô thị.
Trong bối cảnh Hà Nội đang cần quỹ đất cho phát triển hạ tầng, nhà ở và các công trình phục vụ dân sinh, việc nhiều khu đất đấu giá vẫn “án binh bất động” đặt ra yêu cầu tăng cường quản lý, giám sát và sử dụng hiệu quả hơn nguồn tài nguyên đất của Thủ đô.
Tình trạng trả giá đất đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm tái diễn ở nhiều địa phương, làm dấy lên lo ngại chiêu trò thổi giá, thao túng đất nền, gây méo mó và bất ổn thị trường bất động sản.
Hà Nội nâng mức đặt cọc đấu giá đất tối đa 50% giá khởi điểm, kèm chế tài mạnh với người bỏ cọc, giúp các khu vực điều chỉnh mức cọc phù hợp trước khi đưa đất ra đấu giá.
Phiên đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp công ích đợt 1 năm 2026 tại xã Vân Đình vào chiều qua đã thu được gần 17,5 tỷ đồng, tương đương gần 300% mức giá khởi điểm.
Nghị quyết để xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất quy định, mức đặt cọc đấu giá đất tăng lên tối đa 50% giá khởi điểm và áp dụng chế tài cấm tham gia đấu giá từ 2 - 5 năm đối với người bỏ cọc nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá, trục lợi.
Trước tình trạng “sốt đất”, một số địa phương đã tăng mức đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất lên tới 50% nhằm siết chặt dòng tiền đầu cơ, giảm rủi ro sốt ảo và bảo đảm tính bền vững cho thị trường.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
