Đà tăng chững lại, giá căn hộ thấp nhất 70 triệu đồng/m²
Căn hộPhân khúc căn hộ Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh đầu tiên sau gần hai năm, tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình đạt xấp xỉ 70-75 triệu đồng/m².
Những lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà
Giá trị của căn nhà, thửa đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đến cơ sở hạ tầng và tình trạng ngôi nhà. Để nhà đảm bảo giá trị và có thể tăng giá trong tương lai, các chuyên gia bất động sản lưu ý người mua cần lựa chọn theo một số tiêu chí sau.
1. Chọn nơi giao thông thuận tiện
Khi mua nhà, nên chọn vị trí khu đất có giao thông đi lại thuận tiện, tránh đường sá gập ghềnh hay úng ngập khi mưa.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần quan tâm đến phương tiện giao thông đi lại như tàu điện, xe buýt, đường cao tốc. Mạng lưới giao thông thuận tiện sẽ thu hút các công ty, cơ sở kinh doanh, nhà hàng,... góp phần tăng tiện ích cuộc sống và giá trị của căn nhà cũng tăng theo thời gian.
2. Quy hoạch
Quy hoạch phát triển của khu vực ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị căn nhà. Nếu khu vực nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng đường, xây công viên,... giá trị bất động sản sẽ tăng lên.
Ngược lại, nếu khu vực đó có thông tin xây dựng trạm xử lý rác hay công trình gây ô nhiễm khác, giá trị ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.
3. Pháp lý
Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng của căn nhà. Nếu ngôi nhà không đầy đủ giấy tờ, nằm trong qui hoạch thu hồi đất, hay có tranh chấp quyền sở hữu cũng khiến giá trị ngôi nhà giảm mạnh. Thậm chí việc mua bán sẽ gặp khó khăn, trắc trở.
4. Chất lượng vật liệu xây dựng
Các yếu tố liên quan đến thiết kế và vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ngôi nhà. Một căn nhà xây bằng vật liệu kém chất lượng sẽ nhanh chóng xuống cấp và mất giá. Bên cạnh đó, việc thiết kế không hợp lý, thiếu khoa học cũng có thể làm giảm giá trị căn nhà.
