Hà Nội: Phát triển nhà xã hội để đảm bảo an sinh
Căn hộHà Nội là một trong những địa phương đi đầu cả nước trong phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang thiếu nguồn cung, việc xuất hiện các dự án đô thị mới triển khai đúng tiến độ đang mang đến tín hiệu tích cực cho thị trường.
Sáng 18/10, tại xã Phúc Thọ, dự án Khu nhà ở thấp tầng Đồng Cá – SGO La Porta Phúc Thọ đã khởi công. Đây là dự án đô thị đầu tiên được triển khai sau khi bộ máy chính quyền hai cấp đi vào hoạt động, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và không gian đô thị khu vực phía Tây Hà Nội.
Dự án do SGO Group làm chủ đầu tư, cung cấp ra thị trường 128 sản phẩm thấp tầng và 2 tòa nhà nhà ở xã hội . Đáng chú ý, doanh nghiệp này trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ tháng 4/2025, và chỉ sau 6 tháng đã phối hợp với chính quyền địa phương khởi công dự án, sớm đưa đất vào sử dụng, tránh lãng phí tài nguyên và tạo thêm nguồn cung thực chất cho thị trường. Việc khởi công SGO La Porta Phúc Thọ không chỉ góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở, mà còn cho thấy hiệu quả của cơ chế điều hành mới, khi chính quyền và doanh nghiệp cùng chung tay thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại các khu vực ven đô.
Hà Nội là một trong những địa phương đi đầu cả nước trong phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý.
Mặc dù thu nhập của người dân đang tăng, nhưng giá nhà đất hiện vẫn vượt xa khả năng chi trả, tạo áp lực lớn lên nhu cầu an cư.
Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về ổn định mặt bằng giá phù hợp cùng với các biện pháp định giá đất, phòng chống rửa tiền.
Bộ Xây dựng khẳng định người dân không bắt buộc phải nộp giấy xác nhận BHXH khi mua nhà ở xã hội, nhằm giảm thủ tục hành chính và bảo đảm quyền lợi chính đáng.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.