Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về ổn định mặt bằng giá phù hợp cùng với các biện pháp định giá đất, phòng chống rửa tiền.
Theo dự thảo, thị trường bất động sản sẽ được điều tiết theo hướng công khai, minh bạch, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các hoạt động đầu cơ và thao túng giá. Một trong những giải pháp trọng tâm là thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản, hoạt động như đầu mối điện tử liên thông giữa các cơ quan nhà đất, tổ chức tín dụng và sàn giao dịch, nhằm giám sát và xác thực các giao dịch bất động sản một cách hiệu quả.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất giới hạn cho vay đối với các căn nhà thứ hai trở đi (trừ nhà ở xã hội). Cụ thể, người vay mua căn nhà thứ hai chỉ được giải ngân tối đa 50% giá trị hợp đồng, còn căn nhà thứ ba trở lên chỉ được giải ngân tối đa 30%. Đồng thời, trong giai đoạn 2026-2030, mỗi địa phương sẽ được yêu cầu dành tối thiểu 20% dự án xây dựng nhà thương mại mới để phát triển nhà ở giá phù hợp, đồng thời áp dụng các cơ chế ưu đãi đặc biệt cho chủ đầu tư nhằm khuyến khích phát triển nguồn cung này.
Việc xác định giá nhà hợp lý thông qua các biện pháp kiểm soát cung - cầu và minh bạch giao dịch được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ chế cân bằng mới cho thị trường bất động sản, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững.
Chính phủ đang chỉ đạo các Bộ, ngành chức năng thực hiện mục tiêu giúp thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển, trong bối cảnh giá nhà ngày càng bị đẩy cao phi lý, vượt xa thu nhập của phần đông người dân.
Mặc dù thu nhập của người dân đang tăng, nhưng giá nhà đất hiện vẫn vượt xa khả năng chi trả, tạo áp lực lớn lên nhu cầu an cư.
Nguồn cung tăng, giá nhà neo cao khiến giao dịch sụt giảm, tiềm ẩn rủi ro nghiêm trọng về nợ xấu và mất cân bằng thị trường.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
