Thị trường bất động sản Việt Nam đang vận hành lệch hướng khi nguồn cung chủ yếu phục vụ giới đầu tư, trong khi nhu cầu ở thực bị bỏ ngỏ, giá nhà đất bị đẩy cao phi lý.
Tại TP.HCM, Quý IV năm 2025 dự kiến có khoảng 13.000 căn hộ và 1.000 nhà liền thổ mở bán, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm đến 40%. Trái lại, nhà ở bình dân – vốn là “xương sống” của thị trường – gần như biến mất suốt ba năm qua. Theo các đơn vị môi giới, phần lớn giao dịch hiện nay đến từ nhóm khách hàng đã sở hữu nhiều bất động sản , mua để đầu tư hoặc tích sản. Một số chủ đầu tư còn tung hàng nhỏ giọt, tạo khan hiếm giả để kích cầu.
Dù nhu cầu ở thực rất lớn, doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc giá thấp do lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp. Trong khi đó, dự án trung và cao cấp lại dễ huy động vốn và sinh lời nhanh hơn. Các chuyên gia cảnh báo, nếu thị trường tiếp tục vận hành quanh giới đầu tư ngắn hạn, nguy cơ "bong bóng" giá là khó tránh khỏi khi giá bị đẩy lên cao, nhưng không gắn với nhu cầu thật.
Thành phố Đà Nẵng đang có những chính sách mạnh tay đối với các hành vi thao túng giá và đầu cơ bất động sản, đồng thời siết chặt quy định về báo cáo giao dịch từ 400 triệu đồng trở lên để phòng rửa tiền.
Việc hoàn thiện chính sách thuế về bất động sản đang được xem là một trong những nội dung trọng tâm nhằm tăng tính minh bạch, đảm bảo công bằng và ổn định nguồn thu ngân sách.
Đất đấu giá ở các khu vực ngoại thành Hà Nội đã hạ nhiệt rõ rệt sau thời gian dài bị đẩy cao phi lý, khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh muốn bán cắt lỗ để thu hồi vốn.
Với giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, người dân phải mất tới 30 năm thu nhập trung bình mới có thể mua nhà. Đại biểu đề nghị Chính phủ có giải pháp quyết liệt hơn để bình ổn giá nhà.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
