Định hình thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025
Tin tứcKhung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu đáng mừng khi nguồn cung ngày càng dồi dào.
Theo các chuyên gia, những chính sách mới về bất động sản đang tạo ra những tín hiệu tích cực, nhất là khi nhiều vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ. Thị trường được kì vọng sẽ có thêm nhiều khu đô thị sầm uất. Nguồn cung về nhà ở giá rẻ cho công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn cả nước sẽ tăng mạnh với hàng trăm dự án đang triển khai. Đây sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản.
Thêm vào đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia được triển khai sẽ khơi dậy một xu hướng dịch đô thị hóa, không chỉ tập trung ở các thành phố lớn mà còn mở rộng đến nhiều vùng miền trên cả nước.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng việc xây dựng Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý sẽ là giải pháp quan trọng giúp thị trường bất động sản lành mạnh hơn, giúp kiểm soát sự minh bạch khi đưa bất động sản vào kinh doanh, hỗ trợ giải quyết liên thông các thủ tục hành chính trong quá trình giao dịch. Việc này cũng được kỳ vọng tạo hiệu ứng tích cực, hạn chế tình trạng lũng đoạn, thao túng, lợi dụng đầu cơ thổi giá như thời gian trước.
Khung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Trường hợp nhà ở, bất động sản không sử dụng sẽ bị đánh thuế nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ.
Cần phải có biện pháp đủ nhanh và mạnh để bổ sung nguồn cung, nếu không thị trường bất động sản sẽ đối mặt với nhiều thách thức.
Bất động sản phục hồi nhanh nhờ chính sách hỗ trợ nhưng lo ngại dư cung do ồ ạt triển khai đại dự án.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.