Sáp nhập tỉnh, thành tạo động lực cho thị trường BĐS
Đầu tưViệc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tạo cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản (BĐS) nhờ sự cộng hưởng về quy hoạch và hạ tầng.
Thị trường bất động sản có nguy cơ thừa nguồn cung
Bất động sản phục hồi nhanh nhờ chính sách hỗ trợ nhưng lo ngại dư cung do ồ ạt triển khai đại dự án.
Hiện nay, thị trường xuất hiện rất nhiều siêu đô thị với quy mô vài nghìn ha thậm chí vài chục nghìn ha. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn cung nhà ở có xu hướng bùng nổ song giá vẫn leo thang. Theo VARS, đến hết quý I/2025, thị trường bất động sản ghi nhận khoảng 14.500 sản phẩm chào bán mới. Trong đó, 58% là phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhà ở bình dân chỉ chiếm gần 13%, tương đương 2.000 sản phẩm – quá thấp so với nhu cầu.
Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng lần lượt 77% và 35% sau 5 năm. Điều này có thể dẫn đến nguy cơ mất thanh khoản vì giá nhà vượt ngưỡng chi trả của phần đông người dân.
