Định hình thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025
Tin tứcKhung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Trường hợp nhà ở, bất động sản không sử dụng sẽ bị đánh thuế nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ.
Chính phủ đang giao Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng khung pháp lý để tiến tới việc đánh thuế đối với nhà ở và bất động sản không đưa vào sử dụng. Theo Bộ Tài chính, nhóm bất động sản bị tác động sẽ bao gồm đất ở không xây dựng, nhà đã xây xong nhưng để trống, dự án phân lô bán nền không triển khai hạ tầng... Chính sách thuế này là công cụ tài chính tạo áp lực buộc cá nhân, tổ chức đưa tài sản vào sử dụng đúng mục đích và đúng thời hạn.
Nhiều chuyên gia đánh giá, việc đánh thuế bất động sản không sử dụng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế đầu cơ và tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương để tái đầu tư hạ tầng, phục vụ an sinh xã hội.
Khung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục công bố chương trình cho vay ưu đãi mua nhà với người dưới 35 tuổi, thể hiện nỗ lực định hướng chính sách tín dụng theo hướng hỗ trợ an sinh.
Thuế sử dụng đất nông nghiệp tiếp tục được miễn đến hết ngày 31/12/2030, với tổng số tiền là 7.500 tỉ đồng/năm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.