Định hình thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025
Tin tứcKhung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Trường hợp nhà ở, bất động sản không sử dụng sẽ bị đánh thuế nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ.
Chính phủ đang giao Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng khung pháp lý để tiến tới việc đánh thuế đối với nhà ở và bất động sản không đưa vào sử dụng. Theo Bộ Tài chính, nhóm bất động sản bị tác động sẽ bao gồm đất ở không xây dựng, nhà đã xây xong nhưng để trống, dự án phân lô bán nền không triển khai hạ tầng... Chính sách thuế này là công cụ tài chính tạo áp lực buộc cá nhân, tổ chức đưa tài sản vào sử dụng đúng mục đích và đúng thời hạn.
Nhiều chuyên gia đánh giá, việc đánh thuế bất động sản không sử dụng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế đầu cơ và tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương để tái đầu tư hạ tầng, phục vụ an sinh xã hội.
Khung pháp lý, chiến lược ngoại giao và xu hướng gia tăng đầu tư phân khúc mới là ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025.
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục công bố chương trình cho vay ưu đãi mua nhà với người dưới 35 tuổi, thể hiện nỗ lực định hướng chính sách tín dụng theo hướng hỗ trợ an sinh.
Thuế sử dụng đất nông nghiệp tiếp tục được miễn đến hết ngày 31/12/2030, với tổng số tiền là 7.500 tỉ đồng/năm.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.