Thị trường BĐS 2026 sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Cơ sở dữ liệu từng bước được hoàn thiện, Luật Đất đai 2024 cùng loạt chính sách tháo gỡ dự án tồn đọng đang dần “thẩm thấu” vào thực tiễn được kỳ vọng sẽ mở đường cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản trong năm 2026 và giai đoạn tiếp theo.

Theo các chuyên gia, Luật Đất đai 2024 được đánh giá là cơ sở pháp lý quan trọng tháo gỡ nhiều vướng mắc, "điểm nghẽn" kéo dài trong khai thác nguồn lực đất đai. Sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tinh thần vào cuộc trách nhiệm của các bộ, ngành, đặc biệt là Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho thấy tinh thần lắng nghe, bám sát thực tiễn để điều chỉnh chính sách đúng và trúng.

Cùng với đó, các Nghị quyết 170, 171, 254 và đặc biệt là Nghị quyết 265 đã mở rộng phạm vi xử lý các dự án vướng mắc sau thanh tra, kiểm tra, được xem là giải pháp đột phá nhằm khơi thông nguồn lực đất đai đưa trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lo ngại ở khâu tổ chức thực thi tại địa phương, nhất là vấn đề xác định giá đất và hệ số điều chỉnh trong bối cảnh phân cấp, phân quyền mạnh.

Nếu việc tính toán giá đất thiếu hợp lý, chi phí đầu vào dự án sẽ bị đẩy cao, kéo theo giá bất động sản tăng. Để thị trường bất động sản năm 2026 thực sự thông suốt và bứt phá, cần có hướng dẫn cụ thể, thống nhất, giúp chính quyền cơ sở thực thi hiệu quả, đúng tinh thần kiến tạo và hỗ trợ.