Để thị trường bất động sản phát triển bền vững cần những giải pháp đột phá, thậm chí là những cơ chế đặc thù, trong đó đặc biệt chú trọng vào nguồn vốn và cơ chế quản lý đất đai.
Tín dụng và đất đai vẫn đang là những rào cản lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Chính vì vậy, chính sách tín dụng linh hoạt hơn, những quy định minh bạch và dễ dàng trong việc cấp phép, chuyển nhượng để giảm thiểu tình trạng tranh chấp và chậm tiến độ luôn là mong muốn lớn nhất của các doanh nghiệp.
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết: “Trong năm 2024 và 2025, các chủ đầu tư bất động sản tiếp cận nguồn vốn khá tốt, trong thời gian tới, chúng ta phải tạo ra được các quỹ đất cho các chủ đầu tư khác nhau, tạo ra được các nguồn cung cho thị trường bất động sản hoạt động tốt hơn”.
Những rào cản liên quan đến thủ tục pháp lý, vướng mắc của các dự án cũng đã được đưa ra, thậm chí có những chính sách mang tính đột phá, đặc thù. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều cá nhân, tổ chức vẫn e ngại về trách nhiệm nên tiến độ vẫn bị đình trệ.
Chính sự thiếu quyết đoán và lo ngại về trách nhiệm trong quá trình thực thi chính sách đang là một rào cản lớn khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, chậm tiến độ. Sự quyết tâm thực thi các chính sách sẽ là yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản vượt qua những khó khăn hiện tại.
Giá bất động sản tăng một cách phi lý đang khiến niềm tin vào thị trường của người dân dần mất đi. Việc mất niềm tin sẽ kéo theo nhiều hệ lụy và khiến nguy cơ đóng băng sẽ xuất hiện. Do vậy, giảm giá nhà là giải pháp cần thiết và cấp bách để thị trường có nhiều giao dịch trở lại.
Tồn kho các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán đã đạt mức đỉnh mới, trên 511 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2024, tăng 5,5% so với đầu năm 2025.
Phát triển bất động sản xanh và bền vững không còn chỉ là một xu hướng mà đã trở thành một yêu cầu tất yếu trong quá trình đô thị hóa hiện đại.
Hàng loạt dự án quy mô tại Thành phố Thủ Đức, quận 4 của TP.HCM sẽ có cơ hội "hồi sinh" nhờ vào Nghị quyết 170 có hiệu lực từ 1/4/2025.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
