Tính tiền sử dụng đất phải công bằng, khoan sức dân

Theo quy định hiện hành, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp toàn bộ phần chênh giữa giá hai loại đất này, thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước. Cùng với đó, bảng giá đất tại nhiều địa phương điều chỉnh, khiến tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi chuyển đổi tăng đột biến, có trường hợp gấp nhiều lần so với trước. Đây cũng là vướng mắc của nhiều địa phương khi thực hiện Luật Đất đai 2024.

Liên quan đến vấn đề này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, chính sách tiền sử dụng đất phải hợp lý, có căn cứ rõ ràng, tránh gây gánh nặng cho người dân, đặc biệt là người lần đầu mua đất làm nhà. Bên cạnh đó, cần phân loại đối tượng để tính mức thu phù hợp, đồng thời giao quyền cho HĐND cấp tỉnh quyết định mức thu chi tiết, có thể miễn giảm cho hộ nghèo, vùng khó khăn.

Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất mức thu theo tỷ lệ phần trăm thay vì toàn bộ chênh lệch như hiện hành, dao động 30-50% chênh lệch hai loại giá đất. Trong đó, hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở có thể được tính tiền sử dụng đất theo cách cũ.