Dòng tiền vào bất động sản dự báo sắp tăng mạnh
Đầu tưCác chuyên gia dự báo dòng tiền có thể quay trở lại bất động sản mạnh hơn từ cuối năm 2026 nhưng sẽ mang tính chọn lọc cao, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ.
Trong một nghiên cứu mới nhất của Savills, Việt Nam đã chính thức góp mặt trong Top 20 trung tâm tăng trưởng tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC). Đây được xem là một trong những động lực lớn, thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam.
Các chuyên gia dự báo dòng tiền có thể quay trở lại bất động sản mạnh hơn từ cuối năm 2026 nhưng sẽ mang tính chọn lọc cao, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ.
Từ đầu năm 2026 đến nay, nhiều giải pháp mới đã được Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương đồng loạt triển khai: từ tháo gỡ pháp lý cho dự án, kiểm soát đầu cơ, đến mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội... với kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn, từng bước kéo mặt bằng giá nhà về sát giá trị thực.
TP.HCM đang nghiên cứu điều chỉnh cấu trúc đô thị theo hướng giãn dân ra vùng ven. Theo đó, các dự án nhà ở mới sẽ ưu tiên phát triển tại khu vực ngoại thành, gắn với hạ tầng giao thông đồng bộ để kết nối với trung tâm. Khu lõi đô thị sẽ hạn chế thêm chung cư cao tầng, ưu tiên quỹ đất cho công viên và không gian công cộng.
Giá bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long đang ghi nhận xu hướng tăng mạnh, đặc biệt sau khi tuyến đường sắt đô thị số 5 được khởi công. Nhiều chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực chính thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông được đầu tư ngày càng đồng bộ, các khu vực ven đô với không gian sống xanh đang dần trở thành lựa chọn mới của nhiều gia đình.
Từ khoá
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.