TP. Hồ Chí Minh đang xem xét đề xuất bảng giá đất mới, được xây dựng bằng khoảng 60% giá giao dịch thực tế trên thị trường, dự kiến được áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo báo cáo, bảng giá đất lần này được tính toán dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế ở từng tuyến đường, từng khu vực. Vì vậy, mức tăng không đồng đều giữa các vị trí. Những nơi có biến động mạnh trên thị trường sẽ có mức đề xuất cao hơn. Ngược lại, khu vực ít thay đổi thì mức tăng thấp hoặc giữ nguyên.
Tuy nhiên, trong quá trình rà soát, cơ quan giúp việc của UBND TP. Hồ Chí Minh cho rằng tờ trình hiện vẫn chưa giải thích rõ cơ sở pháp lý và thực tiễn để chọn tỷ lệ 60%. Một số điểm còn chênh lệch dữ liệu giữa các tuyến đường liền kề, có giá thị trường tương đương nhưng lại được đề xuất mức giá khác nhau.
Trước những bất cập này, các đơn vị chức năng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục xem xét, đối chiếu dữ liệu, đảm bảo sự minh bạch, công bằng trước khi hoàn thiện bảng giá đất trình UBND Thành phố. Thành phố khẳng định quá trình xây dựng bảng giá đất phải vừa bám sát thị trường, vừa tạo sự ổn định, tránh gây xáo trộn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và đời sống người dân.
Bảng giá đất mới đang được các địa phương xây dựng để áp dụng từ đầu năm 2026. Nhiều chuyên gia nhấn mạnh: định giá đất theo nguyên tắc thị trường không đồng nghĩa với việc để giá đất tăng giảm tự do, mà vẫn phải nằm trong khung điều tiết của Nhà nước để giữ ổn định thị trường.
HĐND Thành phố đã thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bước thay đổi được đánh giá là có tác động mạnh đến thị trường, người dân và hoạt động đầu tư trên toàn địa bàn.
Bảng giá đất dự kiến công bố năm 2026 gần như giữ nguyên so với năm 2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đáng chú ý, ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi giữ mức 687 triệu đồng/m².
Nhiều địa phương chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 với mức tăng đáng kể tại nhiều khu vực. Thay đổi này đang tạo ra áp lực không nhỏ lên chi phí đất đai, nhà ở và tài chính người dân.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
