Shophouse chân đế chung cư ế ẩm
Tin tứcNhiều ki-ốt thuộc phân khúc shophouse dươi chân chung cư đang rơi vào cảnh ế ẩm trong thời gian gần đây.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ xây dựng đang trình Chính phủ đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý".
Theo đó, Bộ đang tập trung cải cách thể chế trong lĩnh vực bất động sản theo hai hướng: nâng cao địa vị pháp lý và vai trò của môi giới, sàn giao dịch. Đồng thời hoàn thiện công cụ thể chế giúp kiểm soát điều kiện pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh.
Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam xây dựng Đề án thí điểm mô hình " Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý". Nếu mô hình này đi vào hoạt động sẽ góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường bất động sản thay vì chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và đất nền dự án như hiện tại. Bên cạnh đó sẽ tránh tình trạng mua bán nhà trên giấy, hoạt động lừa đảo, thông tin sai sự thật.
Nhiều ki-ốt thuộc phân khúc shophouse dươi chân chung cư đang rơi vào cảnh ế ẩm trong thời gian gần đây.
Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP.HCM đang có sự đảo chiều khi hàng loạt thông tin rao bán được đăng tải trên mạng xã hội.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với Hội Môi giới BĐS Việt Nam xây dựng đề án thành lập Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý.
Cần phải có biện pháp đủ nhanh và mạnh để bổ sung nguồn cung, nếu không thị trường bất động sản sẽ đối mặt với nhiều thách thức.
Bất động sản phục hồi nhanh nhờ chính sách hỗ trợ nhưng lo ngại dư cung do ồ ạt triển khai đại dự án.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.