Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) quốc gia do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, ngăn chặn giao dịch bất hợp pháp và giảm thiểu rủi ro từ các “dự án ma” vốn gây nhiều thiệt hại cho người dân thời gian qua.
Theo các chuyên gia, trung tâm sẽ vận hành như một sàn giao dịch điện tử tập trung, ứng dụng công nghệ 4.0 để tích hợp đầy đủ dữ liệu về giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất và tình trạng pháp lý của từng dự án. Việc mọi giao dịch đều phải định danh , mã hóa qua hệ thống khiến các loại hình bất động sản không rõ nguồn gốc, chưa được xác thực hoặc thiếu minh bạch khó có thể “lọt” vào danh mục giao dịch. Những tài sản không đáp ứng tiêu chí pháp lý sẽ được tự động xếp vào diện “không hợp lệ”, góp phần hạn chế tình trạng lừa đảo núp bóng dự án.
Các chuyên gia cho rằng, khi dữ liệu tập trung và minh bạch, người dân sẽ rút ngắn thời gian công chứng, đăng ký, chuyển nhượng, đồng thời giảm đáng kể nguy cơ tranh chấp hay rủi ro pháp lý. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh khuyến cáo việc thành lập trung tâm phải đi kèm khung pháp lý chặt chẽ, tránh để mô hình này trở thành một “cơ quan hành chính bổ sung”, làm phát sinh thêm thủ tục và chi phí cho doanh nghiệp cũng như người mua nhà.
Nếu được triển khai đúng hướng và vận hành hiệu quả, Trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ mạnh mẽ để thanh lọc thị trường, nâng cao độ tin cậy, qua đó bảo vệ người dân trước nguy cơ vướng phải các dự án ảo, dự án thiếu minh bạch.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, trong đó kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và có lợi cho nền kinh tế cũng như xã hội.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
