Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) quốc gia do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, ngăn chặn giao dịch bất hợp pháp và giảm thiểu rủi ro từ các “dự án ma” vốn gây nhiều thiệt hại cho người dân thời gian qua.
Theo các chuyên gia, trung tâm sẽ vận hành như một sàn giao dịch điện tử tập trung, ứng dụng công nghệ 4.0 để tích hợp đầy đủ dữ liệu về giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất và tình trạng pháp lý của từng dự án. Việc mọi giao dịch đều phải định danh , mã hóa qua hệ thống khiến các loại hình bất động sản không rõ nguồn gốc, chưa được xác thực hoặc thiếu minh bạch khó có thể “lọt” vào danh mục giao dịch. Những tài sản không đáp ứng tiêu chí pháp lý sẽ được tự động xếp vào diện “không hợp lệ”, góp phần hạn chế tình trạng lừa đảo núp bóng dự án.
Các chuyên gia cho rằng, khi dữ liệu tập trung và minh bạch, người dân sẽ rút ngắn thời gian công chứng, đăng ký, chuyển nhượng, đồng thời giảm đáng kể nguy cơ tranh chấp hay rủi ro pháp lý. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh khuyến cáo việc thành lập trung tâm phải đi kèm khung pháp lý chặt chẽ, tránh để mô hình này trở thành một “cơ quan hành chính bổ sung”, làm phát sinh thêm thủ tục và chi phí cho doanh nghiệp cũng như người mua nhà.
Nếu được triển khai đúng hướng và vận hành hiệu quả, Trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ mạnh mẽ để thanh lọc thị trường, nâng cao độ tin cậy, qua đó bảo vệ người dân trước nguy cơ vướng phải các dự án ảo, dự án thiếu minh bạch.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, trong đó kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và có lợi cho nền kinh tế cũng như xã hội.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
