Khó GPMB với giá đất nông nghiệp hiện tại
Đất đaiMức giá đất nông nghiệp hiện tại ở Hà Nội, cao nhất là 290.000 đồng/m², có thể gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) ở các dự án sắp tới.
UBND xã Thanh Oai đang tập trung kiểm tra, rà soát quỹ đất công và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án hạ tầng trọng điểm, với mục tiêu đảm bảo tiến độ, công khai và minh bạch trong quản lý đất đai.
Trong thời gian qua, xã đã tổ chức khảo sát thực tế tại các tuyến đường như Quốc lộ 21B, Kim Bài – Đỗ Động và Kim An – Kim Thư, tập trung đánh giá toàn diện các khâu đền bù, kiểm đếm và chi trả cho người dân. Đây là những khu vực quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án giao thông và phát triển đô thị trên địa bàn.
Tính đến nay, xã Thanh Oai đã xử lý 175 trường hợp vi phạm đất đai, trong đó 101 trường hợp đã hoàn thành, 74 trường hợp đang tiếp tục đôn đốc cưỡng chế. Việc làm này không chỉ giúp tăng tốc các dự án hạ tầng, thu hút đầu tư và mở rộng không gian phát triển, mà còn góp phần siết chặt kỷ cương, nâng cao hiệu quả quản lý đất công.
Tuy nhiên, một số hộ dân vẫn chưa đồng thuận với phương án bồi thường, có hồ sơ còn chậm được hoàn thiện, đòi hỏi chính quyền địa phương tiếp tục đối thoại, lắng nghe và thực hiện nghiêm túc, công khai, minh bạch trong từng bước triển khai.
Mức giá đất nông nghiệp hiện tại ở Hà Nội, cao nhất là 290.000 đồng/m², có thể gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) ở các dự án sắp tới.
Sau nhiều năm trễ hẹn, thành phố Hà Nội đang đặt quyết tâm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng “nút thắt” cuối cùng của tuyến đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, vào cuối năm nay.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.