Trong phiên thảo luận thứ nhất, các diễn giả sẽ làm rõ thực trạng của thị trường bất động sản trong năm qua trong bối cảnh nhiều cơ chế, chính sách mới về đất đai, nhà ở có hiệu lực. Bên cạnh chuyển biến tích cực trong khơi thông nguồn cung, thị trường bất động sản năm 2025 vẫn tiếp tục tồn tại những yếu tố tiêu cực khiến giá nhà bị đẩy lên cao phi lý: Tình trạng đầu cơ, thổi giá, thao túng thị trường, trục lợi chính sách nhà ở xã hội vẫn tiếp diễn; nguồn cung tuy tăng nhưng các phân khúc mất cân đối khiến nhiều người “chưa đủ giàu để mua nhà ở thương mại song chưa đủ nghèo để mua nhà ở xã hội”…
Trong phiên thảo luận thứ hai, các diễn giả sẽ thảo luận và nêu ra các nhóm giải pháp hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Cụ thể là sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật để lấp lỗ hổng pháp lý nhằm ngăn chặn, xử lý tình trạng đầu cơ, thổi giá thông qua công cụ thuế và chế tài hình sự đối với hành vi lũng đoạn thị trường bất động sản. Từ thực tế ở Việt Nam và kinh nghiệm quốc tế, các diễn giả cũng đưa ra các ý kiến, giải pháp để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Theo ông Lưu Huy Tú, Phó Trưởng ban Tổ chức Thường trực Diễn đàn, điểm mới của diễn đàn năm nay là dành phần lớn thời lượng cho các diễn giả thảo luận bàn tròn trực tiếp thay vì chỉ trình bày tham luận một chiều. Khách mời cũng có thể đặt câu hỏi và trao đổi trực tiếp với các diễn giả về các vấn đề của thị trường bất động sản. “Quan điểm của Ban tổ chức là tạo bầu không khí thảo luận thẳng thắn, cởi mở để đưa ra các giải pháp thực chất, hiệu quả cho những vấn đề đang khiến thị trường phát triển thiếu lành mạnh”, ông Tú thông tin.
Theo Phó Trưởng ban Tổ chức thường trực Diễn đàn, các giải pháp do các nhà quản lý, chuyên gia hàng đầu nêu ra tại Diễn đàn sẽ được tập hợp thành tài liệu để tham vấn cho các cơ quan liên quan trong việc xây dựng, hoàn thiện chính sách pháp luật về thị trường bất động sản. Các hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản, chuyên gia, cơ quan báo chí cũng có thể sử dụng thông tin diễn đàn như một kênh tham khảo hữu ích phục vụ cho hoạt động nghiên cứu, phân tích thị trường.
