Bùng nổ nguồn cung căn hộ trong năm 2026

Chỉ riêng giai đoạn 2026–2027, Thành phố Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 46.600 căn hộ từ hơn 40 dự án, phần lớn nằm tại các khu vực ngoài trung tâm. Sự “bùng nổ” này được kỳ vọng sẽ giúp cân bằng cung – cầu, tạo áp lực điều chỉnh giá. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, giá nhà khó giảm đồng loạt.

Những dự án ở khu vực hạ tầng kém đồng bộ, quỹ đất dồi dào có thể phải giảm giá để cạnh tranh, trong khi các dự án vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín vẫn giữ giá, thậm chí tăng nhẹ. Một thực tế đáng chú ý là khả năng tiếp cận nhà ở của người dân vẫn còn hạn chế. Tại Việt Nam, để sở hữu một căn hộ, người dân phải mất gần 26 năm tích lũy thu nhập, cao hơn nhiều so với mức trung bình thế giới.

Chính phủ khẳng định sẽ quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc về thể chế, đất đai, tín dụng, đồng thời khuyến khích phát triển nhà ở vừa túi tiền. Mục tiêu là gia tăng nguồn cung thực chất, giúp người dân, đặc biệt là lao động trẻ tại đô thị, có nhiều cơ hội hơn để an cư.