Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn đang tiếp tục triển khai hứa hẹn năm 2026 bùng nổ nguồn cung tạo cơ hội mua nhà cho người dân.
Hà Nội hiện có một dự án nhà ở xã hội đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán và hai dự án đang nhận hồ sơ mua nhà.
Theo khảo sát chuyên đề về nhà ở xã hội của Ban kinh tế tư nhân, có đến 57% người lao động có nhu cầu thuê hoặc mua nhà, trong đó có gần một nửa số lượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Điều này cho thấy nhu cầu rất lớn nhưng hiện nguồn cung nhà ở xã hội ít chưa thể đáp ứng được nhu cầu của người dân, đặc biệt là tại các thành phố lớn.
Hiện các chính sách về nhà ở xã hội đã trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. Về phía doanh nghiệp cũng đang được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hơn khi phát triển nhà ở xã hội. Theo quy định mới, chủ đầu tư sẽ được mặc định miễn tiền sử dụng đất mà không cần phải làm thủ tục. Bên cạnh đó, câu chuyện biên lợi nhuận, điều bị nhiều doanh nghiệp than phiền, cũng đã được điều chỉnh lại.
Theo đó, mức lợi nhuận 10% trước đây được áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội đã được thay đổi. Doanh nghiệp sẽ được dùng 20% tổng diện tích sàn để xây dựng công trình kinh doanh, dịch vụ thương mại. Phần lợi nhuận từ hạng mục này sẽ không bị áp mức trần như trước. Điều này sẽ tạo động lực để nhiều doanh nghiệp tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội hơn.
Tính chung trên cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Trong đó có 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 151 dự án đang xây dựng và 165 dự án đã hoàn thành.
Trong năm 2025, Hà Nội đã khởi công bốn dự án nhà ở xã hội và bốn dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; tiếp tục là địa phương đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội.
Những năm qua, thành phố đã nỗ lực hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội theo hướng cởi mở, minh bạch hơn, tạo cơ hội để các hộ gia đình thu nhập thấp tiến gần hơn với giấc mơ sở hữu nhà ở. Tuy vậy, hành trình đó vẫn còn nhiều rào cản, đặc biệt là những khó khăn liên quan đến thủ tục, hồ sơ và quy trình vay vốn.
Trung tâm phục vụ hành chính công chủ trì phối hợp với Đài Hà Nội và các sở ngành, đơn vị liên quan tổ chức Hội nghị đối thoại về nhà ở xã hội với chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội" vào chiều ngày 3/12.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng mang lại cơ hội an cư cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, tình trạng "thổi giá", "bán suất ngoại giao"… đã làm méo mó mục tiêu an sinh, biến giấc mơ có nhà của hàng nghìn người dân trở nên xa vời.
Trung tâm Phục vụ hành chính công chiều 3/12 phối hợp Đài Hà Nội và các sở, ngành tổ chức đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư”, nhằm tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Việc tháo gỡ khó khăn và tạo thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội sẽ được Trung tâm Phục vụ hành chính công Hà Nội duy trì và đẩy mạnh trong thời gian tới.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
