Doanh nghiệp BĐS đối mặt với áp lực tiền sử dụng đất
Tin tứcNhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi tiền sử dụng đất tăng vọt, khiến dự án đình trệ, giá bán nhà bị đẩy cao, khó cạnh tranh.
Cần đánh thuế để giảm đầu cơ bất động sản
Đề xuất lập “sàn giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý" do Bộ Xây dựng đưa ra đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Các chuyên gia cho rằng, việc giao dịch qua sàn mà Nhà nước quản lý là phi thị trường và rất khó "siết" đầu cơ, thổi giá bất động sản. Đề xuất sử dụng thuế giao dịch bất động sản làm công cụ hạn chế đầu cơ tiếp tục được đưa ra.
Cụ thể, nếu bán bất động sản trong vòng 12 tháng kể từ khi mua, người bán phải chịu thuế 20% trên giá bán; trong 36 tháng là 10%; 60 tháng là 5%; sau đó giữ mức thuế 2% như hiện nay. Biện pháp này vừa đơn giản, vừa công bằng, giúp hạn chế tình trạng "lướt sóng" bất động sản ngắn hạn mà không làm méo mó thị trường.
Các chuyên gia cũng kiến nghị cần xây dựng bảng giá đất có xu hướng giảm dần theo thời gian, coi đất là tư liệu sản xuất chứ không phải hàng hóa đầu cơ. Khi giá đất được kiểm soát hợp lý và thuế giao dịch được áp dụng linh hoạt, thị trường bất động sản sẽ trở lại đúng giá trị thực, tạo điều kiện để người dân có cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
