Cảnh báo chiêu thức tạo sốt ảo căn hộ

Hiện nay, nhiều dự án bất động sản xuất hiện tình trạng booking ảo, tức là khách hàng đăng ký giữ chỗ mua căn hộ, nhưng con số thực tế không tương ứng với lượng căn có sẵn.

Chiêu trò này được thực hiện dưới hình thức các chủ đầu tư và môi giới thuê người đóng giả khách xuống tiền giữ chỗ, chen lấn như khách thật, tạo cảm giác dự án “cháy hàng”; nhiều căn hộ báo đã hết nhưng thực tế vẫn còn. Chiêu trò này khiến thị trường trở nên kém minh bạch, giá bị đẩy lên cao, người mua thực khó tiếp cận căn hộ có vị trí tốt.

Một số chủ đầu tư còn dùng tiền booking của khách như vốn huy động ngắn hạn, giữ vài tháng trước khi mở bán chính thức. Đồng thời, giá bán đợt mở bán đầu tiên thường được đẩy lên, tạo lợi nhuận lớn nhờ rổ hàng thực nhỏ hơn số booking. Hệ lụy là thị trường bất động sản méo mó, giá tăng không đúng thực tế, khách mua nhà ở thật bị thiệt thòi.

Các chuyên gia cho rằng cần có chế tài xử lý để ngăn chặn việc lạm dụng booking như công cụ “tăng giá ảo”; đồng thời, người mua cũng cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin dự án, kiểm tra tiến độ thực tế trước khi đặt cọc, tránh rơi vào bẫy của các chiêu trò booking ảo.