Giá bất động sản Việt Nam tăng gấp 400 lần sau ba thập kỷ

Bất động sản hiện nay đang được nhiều người xem là kênh đầu tư sinh lời hơn là nhu cầu để ở. Xu hướng này khiến tình trạng đầu cơ gia tăng, đẩy giá nhà không ngừng leo thang.

Sau hơn 30 năm, giá bất động sản Việt Nam đã tăng tới 400 lần. Mức tăng này phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường, nhưng đồng thời cũng đặt ra nhiều lo ngại khi người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở, cung - cầu mất cân đối và nguy cơ hình thành “bong bóng” nếu không được điều tiết hợp lý. So với Quý III/2019, giá chung cư hiện nay tăng mạnh: Hà Nội tăng 96,2%, Đà Nẵng tăng 72,6% và TP. Hồ Chí Minh tăng 56,9%. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở bình dân gần như biến mất khỏi thị trường.

Sự tăng giá không chỉ do quá trình đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở lớn, mà còn bởi dòng tiền khổng lồ đổ vào lĩnh vực này trong nhiều năm. Các chuyên gia cho rằng, để hướng tới phát triển bền vững, Việt Nam cần tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý, minh bạch hóa dữ liệu thị trường và kiểm soát hoạt động đầu cơ, giúp bất động sản trở lại đúng với giá trị sử dụng thực.