Giá chung cư cũ ở các khu vực ngoại thành Hà Nội không còn mức giá 50 triệu đồng/m2. Có dự án, căn hộ cũ có giá rao bán lên tới 74 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức trung bình vài năm trước.
Giá bán căn hộ trong quý IV/2025 ghi nhận mức chênh lệch rõ rệt theo từng khu vực: quanh khu vực Vành đai 1 dao động 100-132 triệu đồng/m2; Vành đai 2 từ 78-123 triệu đồng/m2; Vành đai 3 từ 74-106 triệu đồng/m2. Một số chung cư hạng sang được rao ở ngưỡng 180-210 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia dự báo trong 6 tháng đầu năm 2026, phân khúc chung cư dự báo tăng trưởng 42%, còn nhà riêng, nhà thổ cư tăng khoảng 31%.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến mức tăng giá chung cư mạnh mẽ ngoài trung tâm, trong đó khu vực Thanh Trì dẫn đầu với mức tăng kỷ lục lên tới 158%, cho thấy xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đang ngày càng rõ nét.
Hà Nội được quyết định biện pháp cưỡng chế cải tạo chung cư cũ nếu chủ đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% số chủ nhà và diện tích khu vực cải tạo.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự đảo chiều rõ nét ở phân khúc chung cư cao cấp, khi nhiều nhà đầu tư lướt sóng buộc phải chấp nhận giảm sâu lợi nhuận, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng trong bối cảnh thanh khoản suy yếu.
Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa chỉ đạo các Sở, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua căn hộ, nhằm giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý tại các dự án chung cư.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
