Giá nhà tăng cao, bỏ xa thu nhập người dân
Tin tứcTốc độ tăng giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội trong hơn 10 năm qua đã bỏ xa mức tăng thu nhập của người dân.
Hà Nội: Nguồn cung căn hộ tiếp tục dồi dào
Khoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
Tuy vậy, triển vọng về nguồn cung mới đang dần được cải thiện. Từ năm 2026 trở đi, khi hàng loạt dự án thí điểm hoàn tất thủ tục pháp lý, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng nguồn cung tăng mạnh. Dự kiến trong giai đoạn 2026–2027, Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án, trong đó phần lớn tập trung ở khu vực ngoài trung tâm, nơi còn nhiều quỹ đất và chi phí đầu vào thấp hơn.
Điểm đáng chú ý là trong nhóm các dự án chuẩn bị triển khai có sự tham gia ngày càng rõ nét của các chương trình nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là sau khi nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính phủ được ban hành và đẩy mạnh thực thi. Nguồn cung tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội, được kỳ vọng sẽ tạo ra áp lực điều chỉnh giá, từ đó giúp thị trường phát triển cân bằng và bền vững hơn. Về dài hạn, sự gia tăng nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc hợp túi tiền, sẽ mở ra cơ hội mới cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở.
