Giá nhà ở Hà Nội tiếp tục tăng cao
Căn hộThị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá mạnh ở cả chung cư và nhà phố, bất chấp bối cảnh giao dịch chững lại.
Hà Nội: Nguồn cung tăng giúp hạ nhiệt giá nhà
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng mạnh từ năm 2026 mang theo kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung có xu hướng "hạ nhiệt" ở một số khu vực.
Theo Savills Hà Nội, giai đoạn 2026–2027, thị trường Thủ đô dự kiến đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án mới, tập trung chủ yếu tại khu vực ngoài trung tâm. Khi các dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024 hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai, nguồn cung nhà ở được kỳ vọng sẽ tăng mạnh.
Song song đó, phân khúc nhà ở xã hội giá khoảng 25 triệu đồng/m² và căn hộ thương mại giá hợp lý tiếp tục được đẩy mạnh, giúp đa dạng hóa sản phẩm và mở rộng lựa chọn cho người mua. Savills nhận định, thay vì giảm giá đồng loạt, thị trường sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ nét về giá theo vị trí và chất lượng dự án.
Trong dài hạn, thị trường bất động sản Hà Nội được hỗ trợ bởi ba động lực chính: khung pháp lý minh bạch, dòng vốn FDI mạnh và hạ tầng giao thông bứt phá. Ngoài ra, xu hướng đô thị thông minh, ứng dụng AI và phát triển xanh – bền vững sẽ là chìa khóa tạo nên diện mạo mới cho thị trường nhà ở Thủ đô và nâng cao chất lượng sống đô thị.
