Nhà nước điều tiết và quyết định giá đất
Tin tứcNhà nước sẽ quyết định giá đất thay vì hoàn toàn theo thị trường nhằm tăng vai trò điều tiết trong quy hoạch, phát triển đô thị và quản lý ngân sách.
HĐND tỉnh được quyền quyết định điều chỉnh giá đất
Tại Nghị định 226 có hiệu lực từ ngày 15/8, Chính phủ cho phép HĐND các tỉnh, thành phố có thêm thẩm quyền trong việc quyết định điều chỉnh giá đất sát với tình hình thực tế tại địa phương.
Theo Nghị định, HĐND cấp tỉnh được quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí các loại đất, đồng thời căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để quyết định việc tăng hoặc giảm giá đất trong bảng giá đất hằng năm. Các trường hợp được xem xét điều chỉnh bao gồm: đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có khả năng sinh lợi cao; đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc thuộc cùng thửa đất có nhà ở; cùng với các thửa đất ở có điều kiện thuận lợi hoặc bất lợi hơn so với vị trí chung.
So với trước đây, nếu việc điều chỉnh giá đất chỉ căn cứ vào vị trí trong bảng giá thì hiện nay, HĐND tỉnh có thêm cơ sở pháp lý để đánh giá sát thực hơn. Điều này giúp phản ánh đúng giá trị sử dụng của từng thửa đất, đảm bảo công bằng giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước, đồng thời tăng tính linh hoạt, phù hợp với đặc thù từng địa phương.
