Hợp đồng mua bán chung cư không phải đăng ký theo mẫu
Bộ Xây dựng đã đề nghị không đưa hợp đồng "Mua bán căn hộ chung cư" vào danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu có điều kiện giao dịch chung. Từ đó góp phần giảm bớt thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp và người dân.
Đây là nội dung tại văn bản gửi Bộ Công thương, góp ý Hồ sơ dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu có điều kiện giao dịch chung.
Theo Bộ Xây dựng, nội dung quy định nêu trên có sự chồng lấn với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023 về phạm vi điều chỉnh, nội dung quy định, thẩm quyền ban hành quy định về sử dụng hợp đồng mẫu và thực hiện quy định về công khai hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư. Dẫn đến không bảo đảm hiệu lực pháp lý để áp dụng theo quy định tại khoản 2 Điều 156 của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 nếu được ban hành. Vì vậy Bộ đề nghị Cơ quan chủ trì soạn thảo rà soát nội dung quy định này. Việc bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu đối với "Mua bán căn hộ chung cư" cũng sẽ góp phần giảm bớt thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp, người dân; giảm thời gian cũng như giảm chi phí về nhân lực và chi phí về vật chất đối với cơ quan nhà nước.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, số thu về thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2017-2022 đều tăng so với số thu của năm trước liền kề, tuy nhiên từ cuối năm 2023 đến nay lại giảm mạnh.
Sáng 14/5, Hội đồng Lý luận Trung ương phối hợp với Thành ủy TP.HCM tổ chức Hội thảo khoa học “Quản lý đất đai trên địa bàn TPHCM: Thực trạng và giải pháp”.
Trong báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Tài chính chỉ ra nhiều kẽ hở, tồn tại và hạn chế về thực hiện chính sách, pháp luật, liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (từ năm 2015 đến 2023). Đáng chú ý trong đó có nội dung khó xác minh giá trị thực của giao dịch chuyển nhượng bất động sản và dù đã chỉ rõ các hành vi gian dối nhưng cơ quan Thuế lại không có chức năng điều tra, luật pháp còn kẽ hở dẫn đến thất thu và nảy sinh hệ lụy.
Theo tổng hợp của VCCI, nhiều doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng cần cân nhắc một số điểm được quy định khi thi hành Luật Nhà ở 2023. Đề nghị cân nhắc giảm tỷ lệ đất xây nhà ở xã hội xuống còn 5-10% để phù hợp với thực tiễn hơn.
Sáng 13/5, thảo luận tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại phiên họp thứ 33 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết thị trường có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn, nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội. Đáng chú ý, xuất hiện tình trạng lách luật để mua bán căn hộ nhà ở xã hội.
Bộ Tài nguyên Môi trường đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường được gọi là sổ hồng) và hồ sơ địa chính.
0