Nguồn cung căn hộ Hà Nội tăng mạnh từ đầu năm 2025
Căn hộThị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đang chứng kiến sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án căn hộ mới được mở bán và chuẩn bị ra mắt.
Lệch pha cung cầu, chung cư cao cấp tăng giá phi lý
Thị trường BĐS Hà Nội đang có sự lệch pha cung - cầu khi chung cư cao cấp được chào bán ngày càng nhiều, trong khi căn hộ giá rẻ hầu như biến mất.
Đặc biệt, tại khu vực Hồ Tây, mức giá chào bán các căn hộ tại một số dự án đã chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m². Đơn cử, tại dự án Heritage West Lake ghi nhận mức giá từ 180 đến hơn 200 triệu đồng/m². Dự án Sun Grand City đang được chào bán với giá hơn 170 triệu đồng/m². Trong khi đó, dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence đang được rao bán với mức giá dao động từ 160 - 300 triệu đồng/m².
Mặc dù, mức giá trên do nhiều yếu tố cấu thành như vị trí, chất lượng, tiện ích,… nhưng đây là mức giá quá cao so với nhu cầu ở thực của đại đa số người dân. Điều này cũng đang phản ánh tình trạng thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ. Nếu tình trạng này kéo dài, thị trường bất động sản sẽ rơi vào trạng thái bất ổn.
