Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại buổi họp báo chuyên đề do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, đại diện Cục Quản lý đất đai đã giới thiệu nhiều điểm mới trong Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, đặc biệt liên quan đến cơ chế xác định giá đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Về cơ chế tài chính và giá đất , Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sử dụng bảng giá đất cùng hệ số điều chỉnh làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi; đồng thời bổ sung yếu tố chi phí hạ tầng kỹ thuật vào phương pháp xác định giá.
Một trong những thay đổi lớn được dư luận quan tâm là cơ chế xác định giá đất. Thực tế cho thấy, nếu tiền sử dụng đất quá cao, nhà đầu tư khó mặn mà; ngược lại, nếu quá thấp sẽ không bảo đảm nguồn thu ngân sách. Vì vậy, dự thảo hướng tới sự cân bằng, linh hoạt và minh bạch: vừa bảo đảm nguồn thu, vừa giảm chi phí đầu tư, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp.
Theo đó, cơ chế bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh sẽ được áp dụng trong từng trường hợp cụ thể, vừa hỗ trợ người dân có nhu cầu thực, vừa khuyến khích nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Đà Nẵng vừa chính thức phản hồi thông tin phản ánh qua đường dây nóng 1022 về chính sách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Hội Thẩm định giá Việt Nam kiến nghị cần nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường để đảm bảo sự ổn định cho thị trường BĐS.
Giá đất nền phân lô tại vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu giảm sau thời gian bị thổi lên quá cao và sốt nóng.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi.
Việc xây dựng bảng giá đất minh bạch, công bằng đang là yêu cầu cấp thiết nhằm bảo đảm quyền lợi cho tất cả các thành phần kinh tế.
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
