Nên áp thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian

Tại hồ sơ dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng, thay vì mức 2% trên giá bán như hiện nay. Các chuyên gia cho rằng, điều này là phù hợp, giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất.

Theo các chuyên gia, việc áp thuế theo thời gian nắm giữ hoặc trên phần lợi nhuận, thị trường bất động sản sẽ chịu tác động lớn, đặc biệt với nhóm đầu cơ, môi giới và nhà đầu tư ngắn hạn. Khi việc “lướt sóng” không còn dễ kiếm lời, thị trường sẽ lành mạnh hơn, trong khi người mua nhà ở thực có thể được hưởng lợi. Tuy nhiên, chính sách cần triển khai thận trọng, tránh gây sốc khiến thanh khoản sụt giảm trong bối cảnh kinh tế còn yếu.

Một số ý kiến cho rằng, nguyên nhân khiến giá nhà cao là do lệch cung - cầu, không phải do đánh thuế, do vậy, thay vì đánh thuế theo gian nắm giữ có thể đánh thuế thường niên trên giá trị tài sản - giống nhiều nước đang áp dụng.