Giá chung cư Hà Nội xấp xỉ bằng TP.HCM
Căn hộThị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố ngày càng được thu hẹp.
Nghịch lý thị trường căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh
Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đang tồn tại nghịch lý lớn: nguồn cung căn hộ “giá rẻ” vẫn có, song lại không đáp ứng được nhu cầu thực của số đông.
Theo khảo sát, giá căn hộ chung cư hiện dao động từ 82 - 220 triệu đồng/m², tăng gần 29% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường thứ cấp, nhiều căn hộ cũ có giá dưới 3 tỉ đồng, chủ yếu ở các địa bàn xa trung tâm như Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè. Tuy nhiên, phần lớn các căn này diện tích lớn, thiết kế lỗi thời, tiện ích hạn chế, thậm chí pháp lý chưa hoàn chỉnh, khiến người mua e ngại.
Trong khi đó, để sở hữu căn hộ trong tầm giá 2 - 3 tỉ đồng, người mua cần có vốn khoảng 1,2 - 1,5 tỉ đồng và thu nhập ổn định từ 35 - 40 triệu đồng/tháng để trả góp. Điều này vượt quá khả năng của đa số lao động có thu nhập trung bình chỉ 15 - 20 triệu đồng/tháng. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, trong khi nhà ở xã hội cần được thúc đẩy để hỗ trợ nhóm thu nhập thấp.
