Bộ Xây dựng đang đề xuất chính sách cho phép hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất được ưu tiên mua hoặc thuê - mua nhà ở xã hội.
Đề xuất trên nhằm đảm bảo tốt hơn quyền lợi tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công và phát triển nhà ở xã hội.
Theo đề xuất, các hộ dân có đất bị thu hồi để phục vụ phát triển dự án nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê - mua nhà ngay tại chính dự án đó, không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở hay thu nhập như quy định hiện hành.
Chính sách này được kỳ vọng giúp người dân sớm ổn định nơi ở, đồng thời thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Bộ Xây dựng cho rằng, việc ưu tiên tái định cư tại chỗ bằng nhà ở xã hội sẽ giảm áp lực chi trả bồi thường bằng tiền, đảm bảo người dân không bị thiệt thòi về chỗ ở, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý trên thị trường. Đây cũng được xem là giải pháp quan trọng góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ lấy ý kiến các bộ, ngành và địa phương trước khi trình Chính phủ xem xét, ban hành. Nếu được thông qua, chính sách này được kỳ vọng sẽ tăng niềm tin và sự đồng thuận của người dân khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ phát triển hạ tầng và đô thị hiện đại.
Cùng với việc siết chặt quản lý, Bộ Xây dựng đang hướng tới tạo điều kiện cho những doanh nghiệp làm ăn nghiêm túc, có năng lực và cam kết giá hợp lý được ưu tiên làm chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Dù trong năm nay, Hà Nội có cả chục dự án nhà ở xã hội mở bán mới, nhưng tình cảnh “thâu đêm xếp hàng” để nộp hồ sơ mua nhà vẫn diễn ra, cho thấy cầu vẫn vượt so với nguồn cung của thị trường.
Hà Nội đã triển khai chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội, góp phần khắc phục lãng phí và tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.
Việc áp dụng hình thức phát số hẹn đã góp phần giảm cảnh chen lấn, giúp người dân nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội được thuận tiện hơn, không còn phải xếp hàng từ đêm.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
