Giá chung cư vẫn bị đẩy quá cao so với giá trị
Căn hộGiá rao bán nhiều căn hộ chung cư tại ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên hơn 60 triệu đồng/m2 trong tháng 7/2025.
Thị trường căn hộ thứ cấp hút khách
Thị trường bất động sản cao tầng tại Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới "vắng bóng" quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Toàn địa bàn Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch bất động sản trong quý 2, tăng 56% so với quý trước. Trong đó, giao dịch thứ cấp chiếm 20.400 căn, gấp 2,4 lần sơ cấp (8.500 căn). Trong khi nguồn cung sơ cấp mở mới giảm, giao dịch thứ cấp tăng 8% so với cùng kỳ năm 2024 và tăng tới 84% so với quý trước, đạt 9.400 căn nhờ quỹ hàng chuyển nhượng dồi dào, giá bán đa dạng và phù hợp hơn với khả năng chi trả của nhiều người mua ở thực.
Sự dịch chuyển này là hệ quả của nhiều yếu tố cộng hưởng, từ việc vắng bóng dự án trung cấp và bình dân, giá sơ cấp tăng cao, cho tới tâm lý thận trọng hơn của nhà đầu tư.
