Thể chế tạo đà cho nguồn cung NƠXH bứt phá
Tin tứcNăm 2025 ghi dấu bước ngoặt của phân khúc nhà ở xã hội khi nguồn cung lần đầu bứt phá mạnh mẽ, không chỉ vượt kế hoạch đề ra mà còn vượt xa tổng kết quả đạt được của nhiều năm trước cộng lại.
Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2026
Nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026 được dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ tới 160.000 căn, khi các "nút thắt" pháp lý dần được tháo gỡ, giúp giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ và ổn định mặt bằng giá trên toàn thị trường.
Hơn 102.000 căn hộ nhà ở xã hội đã được hoàn thiện và mở bán, trong đó, 16 địa phương đạt và vượt chỉ tiêu được giao. Năm 2025 cũng đánh dấu tinh thần chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng trong phát triển nhà ở xã hội. Với tỷ lệ 62%, dự báo mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 được kỳ vọng sẽ hoàn thành sớm hơn từ 2-3 năm.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh: "Cần đảm bảo chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt mua bán, cho thuê về mua nhà ở xã hội. Thứ hai là đảm bảo thanh tra, kiểm tra, phòng ngừa tiêu cực, lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách. Thứ ba là bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách, giá bán được tính đúng, tính đủ, tính kịp thời, tránh việc để đầu cơ rồi vấn đề đơn hàng, đội giá. Vấn đề thứ tư là đảm bảo phối hợp giữa cơ quan chức năng, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, nhận tiền chạy xuất. Thứ năm là đảm bảo các doanh nghiệp có quỹ đất sạch được tạo điều kiện thuận lợi nhất, đóng góp rồi hợp tác cùng với Nhà nước phát triển nhà ở xã hội".
Năm 2026, dự kiến thị trường sẽ được bổ sung khoảng 160.000 căn nhà ở xã hội. Đặc biệt tại Hà Nội, thời gian tới sẽ thí điểm xây dựng 5 khu nhà xã hội tập trung. Các doanh nghiệp cũng cam kết nâng cao chất lượng sản phẩm, nhằm mang đến cho người dân những căn nhà ở xã hội với chất lượng cao, không thua kém nhà ở thương mại.
"Chúng ta cần có quy hoạch căn bản dành cho quỹ đất nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phù hợp với thu nhập. Thứ hai, trên cơ sở quy hoạch đó phải tạo được quỹ đất, các nguồn vốn để phát triển quỹ đất đó. Đây là một trong những giải pháp rất căn cơ, trong đó, các quy trình, thủ tục phải dễ dàng và có tính kích thích, hỗ trợ", Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho hay.
Có thể thấy, việc gia tăng mạnh mẽ nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tạo ra sự cân bằng cung - cầu trên thị trường, trực tiếp gây áp lực giảm giá lên các phân khúc nhà ở thương mại đang bị thổi phồng. Khi giá nhà được kéo về giá trị thực và phù hợp với túi tiền , gánh nặng tài chính của người lao động sẽ được trút bỏ, giúp họ sớm ổn định cuộc sống tại các đô thị lớn.
