Giá nhà liên tục tăng cao, trong khi phân khúc vừa túi tiền lại ngày càng khan hiếm. Nhiều gia đình dù có nhu cầu thật vẫn khó tiếp cận nhà ở phù hợp. Việc định hướng dòng vốn vào phân khúc này vì thế trở nên cấp thiết.
Hiện nay, phân khúc nhà ở vừa túi tiền người lao động gần như “vắng bóng” trên thị trường. Một trong những nguyên nhân chính có thể kể đến như: giá đất , chi phí xây dựng và vốn vay đều tăng mạnh, trong khi nhà ở xã hội và nhà giá rẻ lại bị khống chế lợi nhuận, thủ tục thực hiện phức tạp và thời gian hoàn thiện pháp lý kéo dài.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết: “Trước giai đoạn siết chuẩn, thị trường từng xuất hiện nhiều chủ đầu tư tay ngang, khiến nguồn cung tăng nhanh. Hiện nay, số chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn không nhiều, trong khi giá đất, chi phí xây dựng và nguyên vật liệu đều leo thang, đẩy chi phí đầu tư lên cao. Với góc nhìn doanh nghiệp, chủ đầu tư buộc chọn phương án tối ưu hóa để bảo đảm hiệu quả kinh doanh.”
Để giải bài toán nhà ở giá vừa phải ở tầm vĩ mô, nhiều ý kiến đánh giá quỹ nhà ở quốc gia có thể trở thành công cụ điều tiết hiệu quả. Bên cạnh đó, các chuyên gia nhận định cần thêm cơ chế mạnh để tạo động lực cho doanh nghiệp. Những mô hình từng cho thấy hiệu quả như BT – đổi đất lấy hạ tầng – chứng minh rằng khi cơ chế phù hợp, doanh nghiệp có thể huy động nguồn lực lớn từ xã hội.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, nhấn mạnh: “Nguồn lực về công nghệ, con người và tài chính không thiếu; vấn đề là cơ chế huy động. Tôi kiến nghị đẩy mạnh mô hình BT, bởi đây từng là động lực quan trọng của nền kinh tế, giúp doanh nghiệp chủ động huy động vốn và tạo lợi nhuận. Cần nghiên cứu mở rộng BT sang lĩnh vực nhà ở, thay vì chỉ giới hạn ở giao thông hay hạ tầng.”
Không thể phủ nhận, phát triển dự án trung – cao cấp thường đem lại biên lợi nhuận cao và ít ràng buộc, khiến nhiều doanh nghiệp không còn ưu tiên phân khúc nhà ở hợp túi tiền. Nguồn cung vì thế ngày càng thu hẹp. Chỉ khi chính sách, nguồn lực và động lực thị trường gặp nhau thông qua các công cụ như quỹ nhà ở quốc gia, tín dụng ưu tiên và quỹ đất riêng cho nhà giá vừa phải, thị trường mới tiến tới cân bằng, tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều gia đình.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những nghịch lý: giá nhà liên tục lập đỉnh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, trong khi ở nhiều khu vực ven đô, hàng loạt khu đô thị lại rơi vào cảnh hoang vắng, dù đã xây dựng từ nhiều năm.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam vừa công bố 22 tiêu chí đánh giá dự án bất động sản theo hệ thống VREP.
Trước làn sóng tăng giá bất động sản khá mạnh, TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu kiểm tra nghiêm túc các dự án có dấu hiệu “thổi giá”, nhằm ngăn tình trạng đầu cơ, trục lợi và giữ thị trường nhà ở ổn định.
Trước yêu cầu tăng trưởng cao của nền kinh tế, ngành dầu khí đứng trước nhiệm vụ vừa bảo đảm an ninh năng lượng, vừa gia tăng giá trị trong nước. Đây là trọng tâm được đặt ra tại Diễn đàn “Phát triển công nghiệp dầu khí Việt Nam: Đảm bảo tăng trưởng bền vững”, diễn ra ngày 29/10 tại Hà Nội.
Những cải cách về chính sách, thủ tục đang góp phần tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận thị trường vốn. Tuy nhiên, huy động thành công mới chỉ là bước khởi đầu. Bài toán quan trọng hơn là làm thế nào để sử dụng hiệu quả nguồn vốn, nâng cao năng lực quản trị và tạo ra giá trị bền vững cho cổ đông sau khi niêm yết.
Chiều 29/10, liên Bộ Công Thương, Bộ Tài chính quyết định điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu, áp dụng từ 15h cùng ngày. Theo đó, cơ quan điều hành quyết định tăng 660 đồng/lít với xăng E5 RON 92 và tăng 520 đồng/lít với xăng E10 RON 95.
Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) vừa cảnh báo thủ đoạn giả mạo thông báo phạt nguội vi phạm giao thông nhằm đánh cắp thông tin ngân hàng, chiếm đoạt tài sản.
Cục Hải quan vừa ban hành Công văn yêu cầu các Chi cục hải quan khu vực tiếp tục triển khai kế hoạch làm sạch dữ liệu doanh nghiệp trên Hệ thống đăng ký người sử dụng, đồng thời thông báo để doanh nghiệp chủ động thực hiện. Theo đó, doanh nghiệp đã đăng ký tài khoản trên Hệ thống đăng ký người sử dụng có trách nhiệm rà soát, cập nhật và làm sạch dữ liệu trước ngày 31/12/2026.
Cùng với yêu cầu tăng tốc, nâng cao chất lượng tăng trưởng và phát huy nội lực nền kinh tế đang là những nhiệm vụ đặt ra trong chặng cuối năm. Đây cũng là những vấn đề được đặt trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 và kế hoạch năm 2027 tại Hội nghị lần thứ tư Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV vừa diễn ra. GDP 9 tháng tăng hơn 9%, tạo nền tảng quan trọng để phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm từ 10% trở lên.
