Nhà phố và shophouse khó tạo dòng tiền bền vững
Căn hộThị trường nhà phố cho thuê và shophouse tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn khó khăn khi giá thuê giảm, khách thuê rời đi nhanh và chi phí vận hành cao.
Thị trường nhà phố cho thuê và shophouse tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn khó khăn khi giá thuê giảm, khách thuê rời đi nhanh và chi phí vận hành cao.
Ở thời điểm cận Tết, nhiều mặt bằng cho thuê trên các tuyến phố trung tâm như Giảng Võ, Phạm Ngọc Thạch,… vẫn bị bỏ trống, khung cảnh mua bán có phần ảm đạm.
Thị trường mặt bằng cho thuê cho thấy tín hiệu phục hồi, song tiếp tục phân hóa giữa nhà phố thương mại và trung tâm thương mại.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản thương mại, mặt bằng nhà phố bán lẻ tại các đô thị lớn đang rơi vào giai đoạn trầm lắng hiếm thấy.
Nhiều nhà phố tại các tuyến đường trung tâm và sầm uất của Thủ đô vào những ngày cuối năm đồng loạt treo biển cho thuê mặt bằng nhưng vẫn khó tìm khách.
Dưới những mái hiên phố thị thân quen, từ dân bản địa đến khách du lịch, từ người trẻ cho đến người già, đều ngồi ngắm đường phố thưởng thức cà phê theo những cách khác nhau, thả hồn lãng đãng theo cảnh trí mộng mơ.
Tại KĐT Đông Tăng Long (TP.HCM), nhiều căn hiện bỏ hoang, biển “nhà đất bán gấp”, “ngộp vốn” treo khắp nơi, tuy nhiên giá nhà đất tại đây liên tục tăng cao.
Bất động sản xanh là xu hướng phát triển của thế giới, được nhận định là có mức tăng trưởng ổn định trong bối cảnh thị trường đầy biến động.
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản gắn liền với đất, bao gồm nhà phố và biệt thự tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 căn trong năm 2025.