Trong bối cảnh thị trường phân hóa, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang điều chỉnh chiến lược, tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp để đáp ứng nhu cầu ở thực.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và lao động tại các đô thị ngày càng gia tăng, nhiều địa phương đang tiếp tục tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm bổ sung nguồn cung và cải thiện khả năng an cư cho người dân.
Người dân chỉ có đất nhưng chưa có nhà ở vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có thông tin về nhà ở. Đây là khẳng định mới nhất từ Bộ Xây dựng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho người dân.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với 45 căn hộ tại dự án Hope Residences do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị lớn vẫn rất cao, song nguồn cung lại ngày càng khan hiếm do những "điểm nghẽn" kéo dài như: quỹ đất hạn chế, thủ tục pháp lý phức tạp và hiệu quả đầu tư thấp.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu bổ sung cơ chế phát triển “nhà ở thương mại giá phù hợp” vào Luật Nhà ở sửa đổi nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản hiện nay.
Sau 4 lần đấu giá bất thành, TP.HCM tiếp tục đưa 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá lần thứ 5. Tuy nhiên, để tham gia thương vụ có giá khởi điểm hơn 18.253 tỷ đồng này, doanh nghiệp phải đáp ứng điều kiện vốn chủ sở hữu gần 8.000 tỷ đồng.
Hà Nội hiện có gần 1.600 nhà tập thể, chung cư cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960 đến đầu thập niên 1990. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, nhiều công trình đã xuống cấp, không còn bảo đảm yêu cầu về an toàn và chất lượng sống. Thực hiện chỉ đạo của thành phố, các địa phương đang khẩn trương rà soát, kiểm tra hiện trạng, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.
Hơn 160 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được chuyển từ cho thuê sang bán, với mức giá thấp nhất khoảng 16,6 triệu đồng/m². Đáng chú ý, có những căn hộ tổng giá trị chỉ từ hơn 720 triệu đồng, tuy nhiên đối tượng được đăng ký mua trong đợt này khá giới hạn.
Bên cạnh 164 căn hộ vừa công bố, Hà Nội dự kiến tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại nhiều khu vực khác. Đáng chú ý, dự án tại xã Hạ Bằng sẽ nhận hồ sơ ngay trong tháng 12 với giá chỉ từ khoảng 881 triệu đồng/căn, trong khi các dự án quy mô lớn hơn sẽ đồng loạt gia tăng nguồn cung từ năm 2027.
Giải phóng mặt bằng từ lâu đã là "điểm nghẽn" ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm tại Thủ đô. Để giải bài toán này, thành phố Hà Nội đã đưa ra chủ trương đột phá: dùng quỹ nhà ở xã hội phục vụ tái định cư. Bước đi này không chỉ giúp người dân bị giải tỏa sớm ổn định cuộc sống với hạ tầng đồng bộ, mà còn bảo đảm tiến độ cho các công trình trọng điểm của thành phố.
Người mua nhà ở xã hội sau 5 năm có được bán nhà theo giá thị trường hay vẫn phải giới hạn đối tượng và giá chuyển nhượng? Đây là kiến nghị vừa được Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đưa ra trong quá trình góp ý sửa đổi Luật Nhà ở, nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua và hạn chế các giao dịch mua bán không chính thức.
