Lượng tồn kho căn hộ tăng 40% do giá quá cao
Căn hộCăn hộ bị tồn kho trên cả nước đã tăng hơn 40% trong quý II năm nay, do giá bán chung cư tăng quá cao, khiến phần lớn người dân đều không có khả năng chi trả.
Tăng cường giám sát thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản đang chênh lệch lớn về cơ cấu khi sản phẩm chủ yếu dành cho người giàu với mục đích đầu cơ, theo nhận định của nhiều chuyên gia.
Từ đầu năm nay, căn hộ mở bán mới chủ yếu là ở phân khúc cao cấp . Thị trường không có nhà cho người thu nhập trung bình và thấp. Giá đất tăng quá nhanh, vượt quá khả năng chi trả của hầu hết người dân. Nguyên nhân là việc đầu cơ đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp để đấu giá quyền sử dụng, đấu thầu dự án khiến "bong bóng" giá đất tiếp tục bị thổi phồng.
Các chuyên gia kiến nghị cơ quan chức năng cần tăng cường giám sát lĩnh vực bất động sản, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Việc này cần phải làm chặt để tránh tình trạng nhiều khu đô thị được xây dựng nhưng ít người ở, gây lãng phí trong khi người dân không thể mua nổi nhà.
Hiện nay đã có Nghị quyết gỡ vướng cho hàng loạt dự án ở Đà Nẵng, Khánh Hòa và TP.HCM. Tuy nhiên, nghị quyết này cần được triển khai trên nhiều địa phương khác để giải phóng nguồn lực đất đai bị ách tắc. Đồng thời, Chính phủ cần bổ sung các chính sách mới khi nghiên cứu, đề xuất sửa Luật Đất đai nhằm khắc phục những khoảng trống pháp lý và điều chỉnh lại cơ cấu sản phẩm thị trường, tăng số lượng căn hộ thương mại giá rẻ; hỗ trợ người mua được vay tín dụng dài hạn với lãi suất hợp lý, ổn định theo chu kỳ dài hạn.
