Dù lãi suất tăng vào cuối năm 2025, thị trường bất động sản tháng 12 vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực. Thanh khoản duy trì khá ổn định, cho thấy khả năng thích ứng và phục hồi ngày càng rõ nét của thị trường.
Theo báo cáo thị trường, dù lãi suất cho vay mua nhà tăng trở lại, tạo áp lực không nhỏ lên khả năng tiếp cận vốn của người mua, thị trường bất động sản vẫn giữ được sức hấp thụ tương đối tốt. Giao dịch tiếp tục duy trì ở nhiều phân khúc, trong đó nhu cầu ở thực vẫn đóng vai trò là động lực chính.
Các chuyên gia nhận định, việc thị trường vượt qua sức ép lãi suất cho thấy tâm lý người mua đã thận trọng và thực chất hơn. Người dân ưu tiên lựa chọn các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi, giá bán phù hợp và khả năng thanh khoản cao.
Đáng chú ý, hàng loạt chính sách mới cùng các chế tài siết chặt quản lý của cơ quan chức năng đang phát huy tác động rõ rệt. Việc kiểm soát tín dụng, minh bạch hóa thông tin dự án, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá đã góp phần thanh lọc thị trường, hạn chế rủi ro và tạo lập niềm tin cho nhà đầu tư cũng như người mua nhà.
Cùng với nguồn cung ngày càng đa dạng và phù hợp hơn với nhu cầu thực, những yếu tố này được kỳ vọng sẽ từng bước xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định và bền vững trong thời gian tới.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 đã tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới ổn định, bền vững hơn. Trong đó, nhà ở xã hội được xác định là một trong những chương trình trọng điểm, đóng vai trò điều tiết và dẫn dắt thị trường.
Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị cùng nhiều công điện quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi và phát triển, song sẽ bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ hơn. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc kỹ lưỡng giữa các phân khúc và khu vực.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
