Tại phiên họp ngày 26/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương xây dựng trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, coi đây là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, ổn định và phát triển bền vững.
Chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô sáng 26/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu trong tháng 2 tới phải thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, nhằm tăng tính minh bạch, lành mạnh cho thị trường.
Để thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu đẩy mạnh đổi mới, sáng tạo trong huy động nguồn lực theo hướng công khai, minh bạch; đồng thời giảm chi phí cho doanh nghiệp và người dân. Cùng với đó là việc xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia, phục vụ hiệu quả công tác quản lý và phát triển thị trường bất động sản, nhà ở.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì quản lý, phát triển thị trường nhà ở với chính sách phù hợp cho ba phân khúc gồm: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập trung bình. Tinh thần chung là tăng nguồn cung, cắt giảm thủ tục hành chính theo hướng đơn giản, tiết kiệm chi phí; phát triển các trung tâm giao dịch công khai, minh bạch, góp phần hình thành thị trường bất động sản lành mạnh, an toàn, hiệu quả, bảo đảm an sinh xã hội và không để ai bị bỏ lại phía sau.
Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ được hoàn thiện trong năm 2026 và được kỳ vọng giúp tăng cường minh bạch và nâng cao hiệu quả quản lý thị trường.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét, khi nhiều dự án chào bán với mức giá cao vượt giá trị thực phải đối mặt nguy cơ thanh khoản suy giảm, thậm chí đóng băng giao dịch.
Các chuyên gia nhận định, hệ thống pháp luật ban hành năm 2025, có hiệu lực từ năm 2026 đã hình thành khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ, tạo nền tảng pháp lý quan trọng cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.
Theo nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn điều chỉnh mang tính tái cấu trúc để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.
Nghị định 357 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/3 tới về xây dựng, quản lý Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được đánh giá là bước triển khai mang tính hệ thống, đồng bộ và bắt buộc trên phạm vi toàn quốc.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
