Hiện thị trường bất động sản Hà Nội phân khúc thổ cư đã giảm sau thời kỳ tăng nóng do bị thổi giá và tâm lý FOMO, theo phân tích của các chuyên gia bất động sản.

Tạo khan hiếm giả, sốt ảo, đầu cơ rồi bán với giá cao là những chiêu thức được nhiều môi giới sử dụng để 'thổi giá' nhà đất. Thời gian gần đây, những chiêu thức này ngày càng trở nên tinh vi với những thủ đoạn, chiêu trò đa dạng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức từ các quy định pháp lý, chính sách tài khóa, đến điều kiện thị trường, Diễn đàn Bất động sản "Để thị trường Bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển" được tổ chức với mục tiêu tìm kiếm giải pháp để đưa thị trường bất động sản phát triển theo hướng bền vững, minh bạch và lành mạnh.

Những cuộc đấu giá đất được tổ chức vừa qua tiếp tục ghi nhận mức trúng rất cao so với mặt bằng khu vực. Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra tình trạng trả giá cao nhằm mục đích lướt sóng sau đó là bỏ cọc gây ra dư luận không tốt tại một số địa phương.

Thị trường bất động sản cuối năm đón dòng tiền đổ về mạnh mẽ, trong đó khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý như Hà Nam được giới đầu tư đánh giá là "toạ độ vàng".

Việc đấu giá đất tuy đã được thành phố Hà Nội chấn chỉnh, nhưng hiện tượng trả giá cao để kích sóng vẫn được chuyên gia chỉ ra qua hai cuộc đấu giá đất tại hai huyện Hoài Đức và Ứng Hoà.

Nhiều lô đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu tăng đáng kể, có nơi đã bất ngờ tăng giá hàng chục triệu đồng/m² chỉ sau vài tháng khi Dự án đường Vành đai 4 thi công, xây dựng.

Diện tích các thửa đất từ gần 84 m² đến hơn 143 m². Giá khởi điểm chỉ là 5,3 triệu đồng/m², tương ứng tiền cọc 88 - 151 triệu đồng/lô.

Nhiều người có nhu cầu thực không còn chạy theo tâm lý FOMO mà bắt đầu lựa chọn phương án an toàn là dừng mua và kỳ vọng cơ quan chức năng sẽ vào cuộc quyết liệt, từng bước đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh.

Đại biểu Tạ Văn Hạ - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam cho rằng, thực tế thị trường bất động sản tăng giá cao, đột ngột, bên cạnh vướng về thể chế, chính sách, còn có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.

Để kiểm soát giá bất động sản, đại biểu Hoàng Văn Cường - Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội đề xuất: yêu cầu người tham gia đấu giá phải chứng minh được khả năng tài chính để mua tài sản, nhằm loại bỏ những người chỉ đấu giá để bán lại.

Thuế bất động sản tiếp tục là chủ đề “nóng” sau đề xuất của Bộ Xây dựng gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản. Bộ Tài chính đồng tình với đề xuất đánh thuế người có nhiều bất động sản để tránh đầu cơ, đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, ổn định.

Theo chương trình làm việc, ngày mai, 28/10, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khoá 15 sẽ nghe và thảo luận Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Hôm nay, 27/10, huyện Thường Tín tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 22 thửa đất ở xã Vạn Điểm.

Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, tâm lý FOMO xuất hiện khiến các phiên đấu giá đất ngày càng nóng lên, đẩy mức giá đấu lên cao phi lý, gấp nhiều lần giá khởi điểm và cao hơn giá thị trường.

Giá vàng thế giới đã lập kỷ lục mới vượt mốc 2.700 đô la Mỹ/ounce. Trên thị trường vàng thế giới, giá vàng giao ngay chốt phiên cuối tuần tại Mỹ tăng 28,3 USD lên 2.720,8 USD/ounce.

Hôm nay (6/6), cổ phiếu MFS của CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Mobifone gây ấn tượng hơn khi tăng kịch trần 15%, lên mức giá 36.500 đồng/cp.

Chỉ ít ngày sau khi tập đoàn Vingroup công bố đã hoàn tất chuyển nhượng 55% vốn điều lệ trong Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và phát triển Thương mại SDI, Hội đồng quản trị tập đoàn đã ban hành Nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn thành lập công ty con.

Hiện nay, có tình trạng chủ đầu tư không thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định mà tự “phong hạng” cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua như chung cư cao cấp, chung cư có tên nước ngoài.

Luật Đất đai 2024 khi triển khai vào ngày 1/7 tới sẽ khắc phục nhiều tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng tài nguyên của đất nước. Nhất là giải tỏa những ách tắc trong định giá đất dẫn đến chậm trễ trong việc giao đất và phê duyệt, triển khai dự án. Nguyên nhân chính hiện nay xuất phát từ việc không thuê được tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Chung cư cao cấp là một khái niệm phức tạp và thường bị hiểu lẫn lộn. Nhiều người chỉ đơn giản nghĩ rằng, đó là một tòa nhà có giá cả đắt đỏ và trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào một tòa nhà đắt tiền cũng là chung cư cao cấp. Để hiểu rõ hơn về khái niệm này, chúng ta cần xem xét các yếu tố quan trọng khác nhau.

Theo số liệu thống kê vừa công bố, tính đến hết quý I năm nay, giá căn hộ mới ở TP. Hồ Chí Minh đã giảm 3%; trái ngược với đà tăng 19% của chung cư tại Hà Nội.

Cơn sốt ảo của thị trường bất động sản thời gian qua còn đến từ tâm lý FOMO (hay tâm lý khi sợ bị bỏ lỡ). Nhiều người dù rằng chỉ mới đi xem, đi khảo sát nhà nhưng đã vội vàng chốt cọc ngay trong cùng một buổi.

Chung cư Hà Nội giá vẫn tăng ảo; Nhiều người mua chung cư vì tâm lý FOMO; Khó khăn khi xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Trên thị trường mở (OMO) những ngày gần đây, Ngân hàng Nhà nước đã bán ra tín phiếu kỳ hạn 28 ngày, qua đó thu về tổng cộng 30.000 tỷ đồng.

Kết quả chào sàn ấn tượng của Vinfast trên sàn chứng khoán Nasdaq của Mỹ đã tạo đà cho cổ phiếu Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có cú bứt phá ngoạn mục.

Diễn đàn kinh tế Thủ đô năm 2023 với chủ đề: “Cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh doanh nghiệp năm 2023”, dự kiến sẽ diễn ra vào trung tuần tháng 9 tới. Diễn đàn tập trung phân tích, đánh giá thực trạng công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh và năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp.

Thị trường chứng khoán kết phiên cuối tuần ngày 11/08 trong sắc thái tích cực. Sắc xanh đã trở lại chiếm lĩnh ở nhóm bất động sản, thậm chí nhiều cổ phiếu tăng trần kéo toàn thị trường đi lên.

Hiệp hội Quần vợt Mỹ đã công bố mức tiền thưởng mà các tay vợt được nhận ở US Open -giải quần vợt Mỹ mở rộng 2023.

Thị trường chứng khoán hôm nay (ngày 10/8) tiếp tục đà giảm từ phiên hôm qua khi chốt phiên giao dịch, Vn-Index giảm mạnh 13,38 điểm, về mức 1.220,61 điểm.

Nga dự kiến sẽ thu hoạch tới 137 triệu tấn ngũ cốc, trong đó có 88 triệu tấn lúa mì, trong năm nay. Các nhà phân tích của Viện Nghiên cứu thị trường nông nghiệp (IKAR) cũng đưa ra đánh giá về năng lực xuất khẩu, dự đoán doanh số bán ngũ cốc ra nước ngoài lên tới 61 triệu tấn, bao gồm cả 47,5 triệu tấn lúa mì.

Theo Independent, nền kinh tế Vương quốc Anh có nguy cơ bước vào suy thoái vào cuối năm 2024, trong bối cảnh áp lực từ lãi suất cao hơn và tỷ lệ thất nghiệp gia tăng.

Thị trường chứng khoán đã chứng kiến 2 phiên giảm mạnh liên tiếp sau chuỗi dài tăng điểm từ cuối tháng 7. Thanh khoản của thị trường cũng đang ở mức cao, cộng với biên độ tăng điểm bị thu hẹp về cuối phiên là tín hiệu cho thấy lực bán chốt lời đã có dấu hiệu khởi động.

Nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định mua, bán sai lầm trong thời điểm thị trường vẫn còn không ít dấu hiệu rủi ro như hiện nay.