Tín dụng bất động sản tăng trưởng nhanh, nhưng các chỉ số an toàn của hệ thống vẫn được bảo đảm, Ngân hàng nhà nước cho biết.
Trong 7 tháng của năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đã đạt khoảng 10% so với cuối năm 2024; riêng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản ghi nhận mức tăng nhanh hơn so với mặt bằng chung. Đây được xem là diễn biến phù hợp với định hướng hỗ trợ thị trường bất động sản trong bối cảnh lĩnh vực này vẫn đang cần nguồn vốn để tháo gỡ khó khăn, đặc biệt là các dự án vướng mắc về pháp lý và cần vốn để hoàn thiện.
Ngân hàng nhà nước cho biết, dù tín dụng bất động sản tăng trưởng nhanh, nhưng các chỉ số an toàn của hệ thống vẫn được bảo đảm. Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đang ở dưới ngưỡng 30%, giúp hạn chế rủi ro về thanh khoản.
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng thường xuyên cân đối kỳ hạn, cơ cấu vốn hợp lý để duy trì sự ổn định; đồng thời theo dõi sát diễn biến tín dụng bất động sản, điều hành linh hoạt theo từng giai đoạn, vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, vừa bảo đảm an toàn hệ thống.
Việc duy trì tốc độ tăng tín dụng hợp lý cho bất động sản được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông dòng vốn, hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án, đồng thời tạo hiệu ứng lan tỏa sang các ngành kinh tế liên quan.
Chính sách tính thuế mới của Bộ Tài chính được kỳ vọng sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước từ thuế thu nhập cá nhân, song cũng dấy lên những lo ngại có thể khiến giá nhà đất tăng mạnh và người mua phải gánh chịu chi phí.
Nhà nước tham gia điều tiết giá đất là cần thiết, nhưng phải dựa trên dữ liệu thực tiễn, minh bạch, linh hoạt theo thị trường và hài hoà lợi ích các bên.
Nhiều chung cư cao cấp được mở bán trong khi phân khúc nhà ở bình dân gần như không có. Căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng cho thấy tình trạng lệch pha, mất cân đối nguồn cung.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xây dựng lộ trình và thí điểm việc gỡ bỏ biện pháp giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (room tín dụng) từ năm 2026.
Thị trường bất động sản đang chênh lệch lớn về cơ cấu khi sản phẩm chủ yếu dành cho người giàu với mục đích đầu cơ, theo nhận định của nhiều chuyên gia.
Thị trường chứng khoán toàn cầu tăng nhẹ trong phiên giao dịch ngày 28/10, sau khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) quyết định duy trì lãi suất cơ bản trong biên độ 3,75-4.
Thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục điều chỉnh trong phiên giao dịch ngày 29/10, khi áp lực bán tập trung tại nhóm cổ phiếu dầu khí, trong bối cảnh thanh khoản duy trì ở mức thấp và khối ngoại tiếp tục bán ròng.
Giá vàng miếng SJC sáng 29/10 niêm yết ở mức 139,7 - 142,7 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 700.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với kết phiên ngày 28/10. Chênh lệch mua vào - bán ra ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Thị trường chứng khoán ngày 28/10 ghi nhận phần lớn thời gian giao dịch trong sắc đỏ, tuy nhiên, VN-Index đã hồi phục vào cuối phiên. Dù đóng cửa tăng gần 5 điểm, độ rộng thị trường vẫn nghiêng về sắc đỏ, phản ánh sự thận trọng của dòng tiền.
Giá vàng ngày 28/10 đồng loạt tăng 1 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua bán. Vàng miếng SJC lên mức 143 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn SJC đạt 140 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra.
Giá vàng miếng SJC sáng 28/10 niêm yết ở mức 139 – 142 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 300.000 đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với ngày 27/10.
