Tín dụng bất động sản tăng trưởng nhanh, nhưng các chỉ số an toàn của hệ thống vẫn được bảo đảm, Ngân hàng nhà nước cho biết.
Trong 7 tháng của năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đã đạt khoảng 10% so với cuối năm 2024; riêng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản ghi nhận mức tăng nhanh hơn so với mặt bằng chung. Đây được xem là diễn biến phù hợp với định hướng hỗ trợ thị trường bất động sản trong bối cảnh lĩnh vực này vẫn đang cần nguồn vốn để tháo gỡ khó khăn, đặc biệt là các dự án vướng mắc về pháp lý và cần vốn để hoàn thiện.
Ngân hàng nhà nước cho biết, dù tín dụng bất động sản tăng trưởng nhanh, nhưng các chỉ số an toàn của hệ thống vẫn được bảo đảm. Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đang ở dưới ngưỡng 30%, giúp hạn chế rủi ro về thanh khoản.
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng thường xuyên cân đối kỳ hạn, cơ cấu vốn hợp lý để duy trì sự ổn định; đồng thời theo dõi sát diễn biến tín dụng bất động sản, điều hành linh hoạt theo từng giai đoạn, vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, vừa bảo đảm an toàn hệ thống.
Việc duy trì tốc độ tăng tín dụng hợp lý cho bất động sản được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông dòng vốn, hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án, đồng thời tạo hiệu ứng lan tỏa sang các ngành kinh tế liên quan.
Chính sách tính thuế mới của Bộ Tài chính được kỳ vọng sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước từ thuế thu nhập cá nhân, song cũng dấy lên những lo ngại có thể khiến giá nhà đất tăng mạnh và người mua phải gánh chịu chi phí.
Nhà nước tham gia điều tiết giá đất là cần thiết, nhưng phải dựa trên dữ liệu thực tiễn, minh bạch, linh hoạt theo thị trường và hài hoà lợi ích các bên.
Nhiều chung cư cao cấp được mở bán trong khi phân khúc nhà ở bình dân gần như không có. Căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng cho thấy tình trạng lệch pha, mất cân đối nguồn cung.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xây dựng lộ trình và thí điểm việc gỡ bỏ biện pháp giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (room tín dụng) từ năm 2026.
Thị trường bất động sản đang chênh lệch lớn về cơ cấu khi sản phẩm chủ yếu dành cho người giàu với mục đích đầu cơ, theo nhận định của nhiều chuyên gia.
Thị trường chứng khoán tiếp tục phân hóa trong phiên giao dịch ngày 9/10. Dù lực cầu cải thiện trong phiên chiều, VN-Index vẫn không giữ được sắc xanh khi nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn thiếu đồng thuận. Trong khi đó, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố danh sách 67 mã không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ trong quý IV/2026.
Giá vàng miếng SJC sáng 9/10 niêm yết ở mức 140-143 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), duy trì ổn định ở cả chiều mua và chiều bán so với kết phiên giao dịch hôm qua. Chênh lệch giữa giá mua và bán duy trì ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Phiên giao dịch ngày 7/10 chứng kiến áp lực bán lan rộng trên thị trường chứng khoán khi sắc đỏ tập trung ở nhóm bất động sản, ngân hàng và chứng khoán, trong khi năng lượng, nguyên vật liệu và bán lẻ vẫn duy trì diễn biến tích cực.
Tính đến cuối tháng 9, thị trường chứng khoán Việt Nam có hơn 14,13 triệu tài khoản giao dịch, tăng gần 245.000 tài khoản so với cuối tháng 8 và là mức tăng cao nhất trong quý III.
Dòng tiền có dấu hiệu quay trở lại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn trong phiên chiều 6/10 đã giúp VN-Index đảo chiều tăng 0,34% sau khi có thời điểm giảm tới 1,04% do ảnh hưởng từ VIC.
Hôm nay (6/10), giá vàng trong nước đi ngang trong khi giá bạc đồng loạt giảm. Giá vàng miếng SJC trong nước ổn định ở mức 140,5 triệu đồng/lượng mua vào và 143,5 triệu đồng/lượng bán ra.
