Chung cư liên tục mọc lên dọc các trục đường lớn ở TP.Hồ Chí Minh nhưng dù nguồn cung dồi dào, giá căn hộ vẫn tăng nhanh hơn thu nhập, đẩy người trẻ ngày càng xa giấc mơ an cư.
Khảo sát cho thấy, phần lớn dự án mới có giá từ 45–80 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn tại các khu vực “ăn theo hạ tầng”. Với căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến, người mua phải chi khoảng 2,5 tỷ đồng, vượt xa khả năng tích lũy của đa số người trẻ làm công ăn lương.
Theo chuyên gia, trong 10 năm qua, giá nhà tại TP.HCM tăng gấp nhiều lần, trong khi thu nhập tăng chậm, kéo dài thời gian tích lũy lên tới 20 năm hoặc hơn. Không chỉ khó mua, nhiều người trẻ còn đối mặt với chất lượng sống giảm sút khi các khu chung cư phát triển dày đặc nhưng hạ tầng giao thông, trường học, không gian sinh hoạt cộng đồng chưa theo kịp. Việc ùn tắc, quá tải tiện ích khiến không ít người trẻ tiếp tục chần chừ với quyết định an cư, dù chung cư ngày càng nhiều.
TP.Hồ Chí Minh đang triển khai hàng loạt giải pháp cấp bách để tháo gỡ “điểm nghẽn” làm ách tắc thị trường bất động sản, hướng tới tăng nguồn cung, ổn định giá và bảo vệ quyền lợi người dân.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố cải thiện hạ tầng giao thông, điều chỉnh phương án tổ chức giao thông trên 12 nút giao và đã có 9/12 công trình hoàn thành, phát huy hiệu quả đầu tư.
Báo Hànộimới chiều 24/12 đã tổ chức Tọa đàm trực tuyến với chủ đề “Vùng phát thải thấp - Chủ trương, hạ tầng và giải pháp đảm bảo kết nối liền mạch”.
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh nhưng chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu ở thực khan hiếm, khiến thị trường đối mặt nguy cơ mất cân đối và giảm thanh khoản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
