Chung cư liên tục mọc lên dọc các trục đường lớn ở TP.Hồ Chí Minh nhưng dù nguồn cung dồi dào, giá căn hộ vẫn tăng nhanh hơn thu nhập, đẩy người trẻ ngày càng xa giấc mơ an cư.
Khảo sát cho thấy, phần lớn dự án mới có giá từ 45–80 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn tại các khu vực “ăn theo hạ tầng”. Với căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến, người mua phải chi khoảng 2,5 tỷ đồng, vượt xa khả năng tích lũy của đa số người trẻ làm công ăn lương.
Theo chuyên gia, trong 10 năm qua, giá nhà tại TP.HCM tăng gấp nhiều lần, trong khi thu nhập tăng chậm, kéo dài thời gian tích lũy lên tới 20 năm hoặc hơn. Không chỉ khó mua, nhiều người trẻ còn đối mặt với chất lượng sống giảm sút khi các khu chung cư phát triển dày đặc nhưng hạ tầng giao thông, trường học, không gian sinh hoạt cộng đồng chưa theo kịp. Việc ùn tắc, quá tải tiện ích khiến không ít người trẻ tiếp tục chần chừ với quyết định an cư, dù chung cư ngày càng nhiều.
TP.Hồ Chí Minh đang triển khai hàng loạt giải pháp cấp bách để tháo gỡ “điểm nghẽn” làm ách tắc thị trường bất động sản, hướng tới tăng nguồn cung, ổn định giá và bảo vệ quyền lợi người dân.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố cải thiện hạ tầng giao thông, điều chỉnh phương án tổ chức giao thông trên 12 nút giao và đã có 9/12 công trình hoàn thành, phát huy hiệu quả đầu tư.
Báo Hànộimới chiều 24/12 đã tổ chức Tọa đàm trực tuyến với chủ đề “Vùng phát thải thấp - Chủ trương, hạ tầng và giải pháp đảm bảo kết nối liền mạch”.
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh nhưng chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu ở thực khan hiếm, khiến thị trường đối mặt nguy cơ mất cân đối và giảm thanh khoản.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
