Giá chung cư dự báo sẽ đi ngang trong năm 2026
Căn hộTheo các chuyên gia, mặt bằng giá cao, nguồn cung và lãi suất tăng cùng tâm lý thận trọng khiến giá chung cư dự kiến sẽ đi ngang trong năm nay.
UBND xã, phường sẽ giải quyết tranh chấp về quản lý nhà chung cư
Từ 23/2, UBND xã, phường tại Hà Nội trực tiếp giải quyết tranh chấp kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư theo Quyết định số 25 của UBND TP. Hà Nội sửa đổi, bổ sung khung giá dịch vụ trên địa bàn.
Cụ thể, với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã sẽ trực tiếp thực hiện việc giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý, bàn giao, quản lý và sử dụng phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở.
Với dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã được giao chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và ban quản trị trong quản lý tài chính; đồng thời giải quyết các tranh chấp liên quan đến hoạt động trong tòa nhà.
Trước đây, việc quản lý vận hành nhà chung cư chủ yếu do cấp quận, huyện và Sở Xây dựng đảm trách. Từ 1/7/2025 khi mô hình chính quyền hai cấp có hiệu lực, theo Thông tư 09/2025, sửa đổi hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, UBND cấp xã được giao thêm trách nhiệm quản lý, theo dõi và kiểm tra chung cư trên địa bàn.
Đối với chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030, TP. Hà Nội cho biết dự kiến triển khai 148 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tổng quy mô sử dụng đất khoảng 568,3ha với khoảng 135.602 căn hộ.
