Dư nợ tín dụng tăng nhưng nợ xấu BĐS cũng tăng
Tài chính Ngân hàngDư nợ tín dụng bất động sản tính đến hết tháng 7 đạt hơn 4,08 triệu tỷ đồng, tăng gần 17% so với cuối năm 2024; chiếm tới 23,7% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
Vốn hóa bất động sản Việt Nam gấp ba lần GDP
Vốn hóa thị trường bất động sản Việt Nam ước tính đạt 1.500 tỷ USD, gấp 3 lần GDP quốc gia. Đây là minh chứng rõ nét cho quy mô và sức ảnh hưởng của thị trường này.
Trong đó, tín dụng ngân hàng chiếm khoảng 25% tổng dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản . Thêm vào đó, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cũng đóng góp đáng kể vào dòng vốn, dù chỉ đáp ứng phần nhỏ nhu cầu thực tế. Điều này mang đến những rủi ro tiềm ẩn nếu thị trường bất động sản không được điều tiết chặt chẽ.
Các chuyên gia cảnh báo cần nâng cao minh bạch, kiểm soát dòng vốn vào thị trường và phát triển kênh vốn dài hạn bền vững hơn. Thị trường bất động sản dù tiềm năng lớn, nhưng để phát triển bền vững thì cần làm tốt việc quản lý rủi ro, cơ chế điều tiết cùng sự cân đối giữa tăng trưởng và ổn định.
