Bất động sản hưởng lợi từ mô hình TOD
Các dự án bất động sản nằm gần ga metro tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang ghi nhận sức cầu mạnh và tăng giá vượt trội, trong khi quy hoạch đô thị bền vững ngày càng được chú trọng.
Theo số liệu nghiên cứu từ những đơn vị tư vấn, các dự án bất động sản tọa lạc trong bán kính đi bộ 10 phút từ nhà ga metro ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hiện chiếm một phần quan trọng trong tổng nguồn cung thương mại và nhà ở, đồng thời ghi nhận mức giá tăng đáng kể sau khi tuyến đường sắt đô thị được đưa vào vận hành.
Ở TP. Hồ Chí Minh, giá bán các dự án gần tuyến metro đã tăng khoảng 200 - 250 USD/m² mỗi năm, tương đương mức tăng gần 8%/năm, cao hơn đáng kể so với mức tăng bình quân thị trường.
Chuyên gia nhận định, mô hình TOD không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản bằng lợi thế kết nối, mà còn góp phần hình thành cộng đồng sống đa chức năng, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và nâng cao chất lượng sống.
Việc quy hoạch theo TOD đang được cơ quan quản lý và nhà đầu tư đánh giá như điểm nhấn chiến lược dài hạn, vì nó vừa tận dụng hạ tầng giao thông công cộng, vừa tạo ra quỹ đất và sản phẩm hấp dẫn cho người mua và vốn đầu tư nước ngoài.
