Cả nước có hơn 430 khu công nghiệp với khoảng 4,1 triệu lao động, nhưng 70–80% công nhân phải thuê trọ tại khu dân cư tự phát, ảnh hưởng năng suất và khả năng thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp.
Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân khiến nhà ở cho công nhân còn thiếu tại các khu công nghiệp là do hạ tầng xã hội chưa được đặt đúng vị trí trong quy hoạch khu công nghiệp. Lực lượng lao động tăng nhanh nhưng nhà ở, y tế, giáo dục lại không theo kịp. Điều này tạo ra khoảng cách ngày càng lớn giữa nơi làm việc và nơi ở của người lao động. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải đối mặt với biến động nhân sự, tỷ lệ nghỉ việc cao và chi phí tuyển dụng tăng mạnh. Về lâu dài, chính điều này làm suy yếu sức hấp dẫn của môi trường đầu tư.
Ngoài ra, mô hình nhà lưu trú công nhân hiện nay chủ yếu cho thuê, không hình thành quyền sở hữu cho người ở. Điều này khiến bài toán tài chính của dự án trở nên rất khó khăn. Nhà đầu tư phải bỏ ra số vốn lớn ngay từ đầu, nhưng dòng tiền thu về lại nhỏ giọt và kéo dài. Chưa kể, hoạt động của mô hình này phụ thuộc trực tiếp vào tình hình sản xuất và quan hệ lao động trong khu công nghiệp.
Để tháo gỡ, các chuyên gia cho rằng cần khung pháp lý minh bạch, ổn định và thống nhất giữa các địa phương; khuyến khích hình thức đối tác công – tư (PPP); số hóa quy trình đầu tư để giảm xin – cho và rủi ro. Mô hình nhà ở xã hội bên ngoài khu công nghiệp cũng là giải pháp khả thi, nếu áp dụng đúng sẽ giảm áp lực quỹ đất và chi phí đầu tư cho doanh nghiệp.
Nghị định 302 của Chính phủ chính thức thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia, mở ra cơ hội lớn cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở xã hội cho thuê. Đây được xem là bước ngoặt chính sách, hướng tới cân bằng cung – cầu trên thị trường bất động sản.
Khu nhà ở công nhân Kim Chung (xã Thiên Lộc) đang có gần 600 phòng bị để trống hết sức lãng phí, do vướng mắc về quy định và tình trạng xuống cấp.
Giá nhà tăng phi mã khiến nhiều người dân, đặc biệt là sinh viên và lao động thu nhập thấp, phải chuyển về vùng ven hoặc chọn thuê nhà ghép để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
